Immobilie verkaufen - Immo Hub Leipzig

Mehrfamilienhaus kaufen in Leipzig

Sie haben vor, ein Mehrfamilienhaus in Leipzig zu kaufen? Dann sind Sie bei der Immo Hub GmbH genau richtig! Von der Suche der passenden Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und bei unseren breit gefächerten Immobilienangeboten ist ganz bestimmt auch Ihr Traumhaus dabei!

++ Kurzfristig Faktor 17 möglich – Balkonanbau umsetzbar – 2 voll vermietete Mehrfamilienhäuser ++, 04178 Leipzig, Mehrfamilienhaus
reserviert
04178 Leipzig, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2576
Wohneinheiten:
9
Wohnfläche ca.:
609 m²
Grund­stück ca.:
1.660 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis pro m²:
1.477,83 EUR
Kaufpreis:
900.000 EUR

Mit uns finden Sie das perfekte Mehrfamilienhaus!

Wir wissen, worauf es beim Kauf von Immobilien ankommt – und gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause.

Mehrfamilienhäuser in Leipzig gibt es wie Sand am Meer – oder fast. Wie finden Sie also das perfekte Haus, das all Ihre Ansprüche erfüllt und zu einem fairen Preis angeboten wird? Ganz einfach: mit der Immo Hub GmbH! Ihr Traumhaus wartet bei unseren Immobilienangeboten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

  • Hochwertige Exposés: Mithilfe der von uns erstellten Exposés erhalten Sie alle wichtigen Informationen über die Immobilien auf einen Blick. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.
  • Faire Preise: Alle durch uns angebotenen Immobilien sind aufgrund der Immobilienbewertung fair und realistisch bepreist. So schützen wir Sie vor überhöhten Preisen und bieten Ihnen ein sicheres Gefühl beim Kauf.
  • Großes Netzwerk: Sie profitieren beim Kauf Ihres Mehrfamilienhauses in Leipzig von unserem breiten Netzwerk an Notaren, Handwerkern, Hausverwaltungen und mehr. Wir helfen Ihnen dabei, die richtigen Kontakte zu knüpfen.

Schnell & einfach zur Traumimmobilie

Wir von der Immo Hub GmbH sind Profis, was den Kauf und Verkauf von Immobilien betrifft. Unser erfahrenes Maklerteam kennt den Leipziger Immobilienmarkt bestens und wir können Ihnen durch unsere jahrelange Erfahrung und Expertise die bestmögliche Unterstützung bieten. Wir wissen, worauf es ankommt, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen, und wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Wir achten darauf, dass alle Formalitäten eingehalten werden (auch beim Notartermin und der Übergabe), sodass Sie sich einfach auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen können – ganz ohne Stress und Kopfzerbrechen. Also: Sind Sie bereit, Ihr Mehrfamilienhaus in Leipzig zu kaufen?

Diese Kunden haben mit der Immo Hub GmbH ein Mehrfamilienhaus in Leipzig gekauft:

Jetzt das Haus Ihrer Träume kaufen!

  • ► Wir stehen Ihnen mit unserer Rundum-Beratung zur Seite.
  • ► Unser breit aufgestelltes Immobilienangebot hält für jeden das Richtige bereit.
  • ► Wir finden für jedes Problem eine Lösung – auch bei der Finanzierung.
Zertifizierte Immobilienbewertung - Immo Hub Leipzig
Timo Mattusch - Bewertungsexperte der Immo Hub Leipzig

Zertifizierte Immobilienbewertung vom Immobilienmakler Leipzigs

Timo Mattusch
Bewertungsspezialist

034198990189mattusch@immo-hub.de

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Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen – darauf sollten Sie achten:

Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses in Leipzig gibt es einige wichtige Punkte, auf die Sie unbedingt achten sollten.

  • Die Lage: Selbstverständlich spielt die Lage des Objekts eine wichtige Rolle. Leben Sie lieber in einer ruhigen Umgebung, oder fühlen Sie sich im Treiben der Innenstadt so richtig wohl? Neben persönlichen Präferenzen spielen auch Faktoren wie die Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine Rolle; und falls Sie einen Teil des Mehrfamilienhauses vermieten möchten, sollten Sie darauf achten, eine attraktive Nachbarschaft mit viel Zuzug zu wählen.
  • Der Zustand: Ob Sie ein saniertes oder unsaniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen – prüfen Sie den baulichen Zustand der Immobilie sorgfältig. Besonders bei Altbauten in Leipzig ist es wichtig, sich über eventuellen Sanierungsbedarf, wie Dach, Fassade, Heizung oder Elektrik, im Klaren zu sein. Eine professionelle Begutachtung durch einen Sachverständigen kann helfen, versteckte Mängel aufzudecken und die Kosten für eventuelle Renovierungen abzuschätzen. Werfen Sie auch einen genauen Blick auf die Sanierungsberichte.
  • Entwicklungspotenzial: Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen, sollten Sie auch das Entwicklungspotenzial im Auge behalten. Achten Sie darauf, ob das Mehrfamilienhaus Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Dies kann durch bauliche Erweiterungen, Modernisierungen oder etwa durch das Entwickeln von Wohnraum im Dachgeschoss geschehen. Auch geplante städtebauliche Maßnahmen oder Infrastrukturprojekte in der Nähe können den Wert der Immobilie steigern.
  • Energieeffizienz: Achten Sie unbedingt auch auf die Energieeffizienz des Gebäudes, da diese die Betriebskosten sowie die Attraktivität für potenzielle Mieter maßgeblich beeinflusst. Ein gut isoliertes Gebäude mit moderner Heiztechnik senkt nicht nur die Energiekosten, sondern erhöht auch den Wert der Immobilie langfristig. Der Energieausweis ist dabei ein wichtiges Dokument, das Sie vor dem Kauf unbedingt einsehen sollten. Er gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes, den Heizenergieverbrauch und mögliche Sanierungsempfehlungen.
  • Finanzierung und Fördermöglichkeiten: Klären Sie die Finanzierung frühzeitig und prüfen Sie, ob Sie von Förderprogrammen profitieren können. In Leipzig gibt es je nach Lage und Zustand des Gebäudes unterschiedliche Fördermöglichkeiten, beispielsweise für energetische Sanierungen oder den Erhalt von Denkmälern. Sprechen Sie mit Ihrer Bank über mögliche Darlehen und Förderungen, die für Ihr Investment relevant sein könnten. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Mehrfamilienhaus in Leipzig kaufen als Wertanlage

Ein Mehrfamilienhaus kann sich als eine äußerst attraktive Wertanlage erweisen – insbesondere in einer Stadt wie Leipzig, die kontinuierlich wächst. Der Kauf einer solchen Immobilie ermöglicht es Ihnen, stabile Mieteinnahmen zu generieren, da Sie gegebenenfalls sogar mehrere Einheiten gleichzeitig vermieten können. Sie haben also eine verlässliche Einkommensquelle.

Der große Vorteil daran, dass Sie mehrere Einheiten gleichzeitig vermieten können, ist das geringere Risiko. Sollten einzelne Mieter ausfallen oder eine Einheit vorübergehend leer stehen, sind die Einnahmen aus den anderen Wohnungen weiterhin gesichert. Das verringert die Auswirkungen von Mietausfällen erheblich.

Zusätzlich bieten Immobilien in Leipzig in der Regel eine langfristige Wertsteigerung. Es ist wahrscheinlich, dass die Mietpreise im Laufe der Zeit weiter steigen, wodurch Sie nach und nach höhere Einnahmen erzielen können. Auch durch Modernisierungsmaßnahmen können Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erhöhen.

Letztlich stellt das Objekt eine langfristige Kapitalanlage dar, die sowohl kurzfristige Einnahmen als auch potenzielle Wertsteigerungen über die Jahre hinweg bietet. Als Kapitalanlage ein Mehrfamilienhaus in Leipzig zu kaufen, lohnt sich also auf jeden Fall, und wir unterstützen Sie gerne beim gesamten Kaufprozess – von der Suche über die Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und halten Sie schon bald die Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie in den Händen!

Haben Sie Fragen? – Wir haben die Antworten

  • Wie sieht der Immobilienmarkt in Leipzig aktuell aus?

    Der Immobilienmarkt in Leipzig zeigt sich momentan sehr lebhaft. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu steigenden Preisen führt – insbesondere in gefragten Vierteln wie Plagwitz, Südvorstadt und Gohlis.

  • Wie finde ich die richtige Immobilie in Leipzig?

    Am effektivsten ist es, mit einem Immobilienmakler aus Leipzig zusammenzuarbeiten. Das Team der Immo Hub GmbH steht Ihnen dabei gerne zur Seite. Werfen Sie doch einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote!

  • Welche Stadtteile in Leipzig sind lohnen sich am meisten?

    Empfohlene Stadtteile sind die Südvorstadt, Plagwitz, Gohlis und das Waldstraßenviertel. Diese Viertel bieten eine hervorragende Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur – allerdings ist hier auch die Konkurrenz um Immobilien höher.

  • Was sind die üblichen Immobilienpreise in der Region Leipzig?

    Der durchschnittliche Preis für Wohnungen liegt aktuell bei ungefähr 2.300 € bis 4.000 € pro Quadratmeter im Bestandsegment. Mietpreise hingegen liegen zum Stand 2024 zwischen 8 und 14 Euro pro Quadratmeter.

  • Gibt es eine Möglichkeit, meinen Immobilienwert zu bestimmen?

    Professionelle Immobilienbewertungen durch ein zertifizierte Experten oder Immobilienmakler ist die beste Option, den Wert Ihrer Immobilie zu identifizieren. Zudem sind regionale Marktdaten und Vergleichswerte sehr hilfreich.

  • Wie viel Zeit wird benötigt, um in Leipzig eine Immobilie zu verkaufen?

    Im Durchschnitt dauert es etwa 3 bis 6 Monate, um eine Immobilie in Leipzig zu verkaufen. Die Vermarktungsdauer der Immo Hub GmbH liegt jedoch bei durchschnittlich 4 Wochen.

    Der Verkaufsprozess dauert typischerweise 3 bis 6 Monate. Wir bei Immo Hub GmbH benötigen durchschnittlich jedoch nur 4 Wochen!

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