Ihr Haus, so individuell wie der Besitzer!
Kein Haus ist gleich und ebenso sind es die Bedürfnisse der Eigentümer. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner im Immobilienverkauf beraten wir Sie individuell beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses. Betrifft es den Notverkauf im Rentenalter, die Immobilie in der Scheidung oder das geerbte Haus der Eltern. Wir beraten Sie passend zu Ihrer Situation.
Wir analysieren die aktuelle Marktlage für Sie und finden den passenden Käufer. Selbstverständlich passen wir uns Ihren Präferenzen an und finden individuell auf Sie zugeschnittene Lösungen. Mit Zeitdruck oder Problemsituationen können wir umgehen und bewahren höchste Diskretion.
Wir ermitteln innerhalb von 48h den Marktwert Ihres Hauses!
Timo Mattusch
Bewertungsspezialist
0341 9899 0189mattusch@immo-hub.deJetzt Telefongespräch für die kostenlose & zertifzierte Immobilienbewertung vereinbaren!
Mehr als nur den bestmöglichen Preis beim Haus erzielen!
Drei gute Gründe für den Verkauf mit uns als Immobilienexperten:
Bester Preis für unsere Kunden
Das Zusammenspiel aus hochwertiger Vermarktung, einem qualitativen Suchkundenkreis und der Ermittlung von Objektpotentialen garantiert Ihnen die Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises in der aktuellen Marktsituation.
Verkauf in Rekordzeit
Durchschnittlich 29 Tage dauert ein Verkauf bei der Immo Hub. Unsere Rekordzeit lag bei 6 Tage inklusive dem Notartermin. Muss es also einmal schnell gehen, stehen wir mit vollem Engagement hinter Ihnen.
Unser All-Inclusive Prinzip
3D-Virtualisierung, 360-Grad Besichtigungen, bemaßte Grundrisse von hauseigener Architektin, zertifizierte Sachverständige der Bewertung, Premiumplatzierungen in den Immobilienportalen, Homestaging und vieles mehr erwarten Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns. Wir berücksichtigen Ihre Bedürfnisse und bieten auch die Möglichkeit einer diskreten Vermarktung.
Das zertifizierte Immo Hub Verkaufskonzept bietet Ihnen
- Notartermingarantie
- Rechtssicherheit beim Notarvertrag
- Datenschutzkonformität
- Rund-um-Sorglospaket mit Unterlagencheck und Beschaffung
- Objektfotografie auf Premiumniveau
- Den bestmöglichen Preis in Rekordzeit
Über 200 Kunden profitierten bereits im Jahr 2022 von der Zusammenarbeit mit unserem Team!
In 6 Schritten
zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit Immo Hub
Individuelle Beratung
Als Immobilienexperten aus Leipzig kennen wir die wertrelevanten Eigenschaften Ihres Einfamilienhauses. Unsere Immobilienprofis prüfen Ihre Haus ohne Zusatzkosten auf Mehrwerte in Bezug auf eventuell unentdeckte Wohnfläche, die Wertsteigerung durch Homestaging und vieles mehr.
Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen
Mondpreise, Wertermittlung nach Bauchgefühl? Nein Danke! Wie ermitteln den optimalen Verkaufspreis mit Hilfe von unseren Marktanalysen, der Besichtigung vor Ort, innovativer Software und natürlich unserer langjährigen Markterfahrung. Denn der richtige Angebotspreis entscheidet über den Erfolg Ihres Verkaufs..
Ein Exposé das überzeugt
Professionelle Fotos, umfangreiche Mehrwerte wie 3D-Rundgänge und attraktive Grundrisse sorgen für mehr Kaufanfragen durch ein modernes und ansprechendes Exposé. Das Immo Hub Vermarktungsteam setzt Ihr Haus ins optimale Licht. In haptischer und digitaler Form holen wir im Exposé das Beste aus Ihrer Immobilie heraus!
Vermarktung an unsere Stammkunden
Wir lassen Sie von unserer großen Datenbank an Stamm- und Suchkunden profitieren. Ihr Einfamilienhaus bieten wir im ersten Schritt diskret unserem Netzwerk an, was in vielen Fällen bereits zum Erfolg führt. Erst im nächsten Schritt bedienen wir ausgewählte Portale, Kooperationspartner und Social-Media Kanäle. Auf den Portalen sind wir mit Premium-Platzierungen sichtbarer als der Privatverkäufer oder andere Mitbewerber. Wir sind zudem Partner der größten Portale: ImmoScout, ImmoWelt und ebayKleinanzeigen.
Einzelbesichtigungen mit unseren geprüften Immobilienmaklern
Wir nehmen uns für jeden Kunden individuell Zeit und kümmern uns um alle Fragen rund um Ihr Haus. Bei eingehenden Kaufangeboten gehen wir für Sie in die Verhandlungsgespräche und prüfen den Kunden auf ausreichende Bonität, damit beim wichtigsten Deal Ihres Lebens nichts schief geht. Durch ein umfangreiches Partnernetzwerk an Banken, kümmern wie uns ebenso um die Finanzierung unserer Kunden. Dies bietet Sicherheit für Sie als Verkäufer.
Notartermin und Übergabe
Wir bereiten den Notartermin für Sie vor, sorgen für Rechtsicherheit aller Beteiligten und prüfen die Kaufvertragsinhalte. Beim Notartermin sind wir selbstverständlich mit dabei und übernehmen auch die Übergabe für Sie.
Glückwunsch, Ihr Einfamilienhaus wurde erfolgreich mit Immo Hub verkauft!
Häufig gestellte Fragen
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Welche Unterlagen sind für Hausverkauf erforderlich?
- aktuelle Flurkarte, die nicht älter als drei Monate ist
- aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist
- Grundriss(e)
- Energieausweis
- Baubeschreibung
- Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
- Optional Aufstellung vorhandener Darlehen
- Miet- und Pachtverträge
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Wie ermittle ich den Preis für mein Einfamilienhaus?
Das Preis einer Immobilie setzt sich aus vielen unterschiedlichen Faktoren zusammen, die alle berücksichtigt werden müssen. Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist die richtige Kaufpreisfindung ein entscheidender Aspekt.
Gerne helfen wir Ihnen dabei. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos & unverbindlich von uns bewerten.
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Wie lange dauert der Hausverkauf?
Die Dauer des Verkaufsprozess hängt von zahlreichen Faktoren ab. Im Durschnitt dauert ein Hausverkauf bei der Immo Hub 29 Tage. Wenn Sie ein Haus auf dem Lande verkaufen, dauert es im Schnitt etwas länger. Dieser Prozess können Sie beschleunigen, wenn das Haus auf mehreren Portalen vermarktet wird. Wir bieten zudem Premiumplatzierungen auf diversen Vermarktungsplattformen für unsere Kunden an.
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Welche Kosten fallen beim Verkaufsprozess eines Einfamilienhauses an?
Die anfallenden Kosten sind sehr situationsabhängig, hier sind einigen aufgelistet:
- Kosten für Wertgutachten
- Kosten für Energieausweis
- Kosten für Inserate und Anzeigen
- Fahrt- und Korrespondenzkosten
- Kosten für den Fotograf
- Amtskosten für fehlende Unterlagen
- Zeitaufwand für Besichtigungen
Bei dem Verkauf mit der Immo Hub zahlen Sie nur die übliche Maklercourtage beim erfolgreichen Verkauf. Einen Großteil der Kosten übernehmen wir für Sie. Sie können sich zurücklehnen und wir kümmern uns um den Rest.
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Welche Steuer soll ich beim Hausverkauf zahlen?
Es fällt Spekulationssteuer an, wenn Sie Ihre Immobilie früher als 10 Jahre nach dem Kauf verkaufen wollen. Der Frist verkürzt sich auf 3 Jahre, falls Sie selbst in dem Objekt gewohnt haben. Hierbei zählt bereits das angebrochene Jahr.
Sie haben noch Fragen?
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