VermietetStaffelmietvertrag und 4,2 IST-Bruttomietrendite Leipzig2 Zi.·64,8 m²169.900 €Ihr Immobilienmakler in Leipzig-Nordwest – Möckern & Wahren
Als Immobilienmakler in Nordwest (Leipzig) begleiten wir Kauf, Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie – von Möckern und Wahren bis Lützschena-Stahmeln.
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Immobilienpreise in Leipzig-Nordwest
Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.
Aktuelle Immobilienangebote in Leipzig-Nordwest
Tagesaktuell aus unserer Vermarktung – jede Karte öffnet das Exposé mit Fotos und Anfrage-Formular.
VermietetStaffelmietvertrag und 4,2 IST-Bruttomietrendite Leipzig2 Zi.·64,8 m²169.900 €
Vermietet5,5% Mietrendite- top renovierte Kapitalanlage in gepflegtem Altbau! Leipzig1 Zi.·28,3 m²99.000 €Sie möchten in Leipzig-Nordwest eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Als Immobilienmakler in Leipzig begleiten wir Sie – von der kostenlosen Bewertung über den Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig-Nordwest bis zu aktuellen Angeboten in Leipzig.
Verkauft in Leipzig-Nordwest: Referenzen aus unserer Vermarktung
23 dokumentierte Verkäufe aus dem Gebiet – aktuelle Marktpreise: Immobilienpreise Leipzig.
Verkauft4,12 % Rendite: Schicke Kapitalanlage im Norden LeipzigsEigentumswohnung · 2 Zi. · 65 m² · Leipzig
VerkauftKamin, Garage! Gemütliches Reihenendhaus mit Wintergarten, Kamin und großzügigem GartenHaus · 4 Zi. · 130 m² · Leipzig
VerkauftAttraktive 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal mit Balkon und StellplatzEigentumswohnung · 3 Zi. · 86,3 m² · LeipzigHäufige Fragen zu Immobilien in Leipzig-Nordwest
Was ist Bauland in Leipzig-Nordwest wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Leipzig-Nordwest liegen zwischen 140 und 800 €/m² (Stichtag 1. Januar 2024, Gutachterausschuss Leipzig). Der konkrete Wert hängt von Zuschnitt, Baurecht und Zone ab – alle Ortsteile in der Bodenrichtwert-Tabelle.
Wie viele Immobilien hat Immo Hub in Leipzig-Nordwest verkauft?
In unseren Referenzen sind aktuell 23 dokumentierte Verkäufe aus Leipzig-Nordwest und unmittelbarer Umgebung einsehbar – alle in den Referenzen.
Wer bewertet meine Immobilie in Leipzig-Nordwest kostenlos?
Wir bewerten Immobilien in Leipzig-Nordwest kostenlos und zertifiziert nach DIN EN 15733 – online in rund 3 Minuten, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin: zur kostenlosen Bewertung.
Wie wir Ihnen als Immobilienmakler für Nordwest helfen können
Mit der Immo Hub GmbH auf der Erfolgsspur
Immobilien kaufen Nordwest
Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler Leipzig? Wir bieten Ihnen persönliche Beratung und begleiten Sie zuverlässig beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Mit umfassender Marktkenntnis und individuellem Service sorgen wir für den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung.
Immobilien verkaufen Nordwest
Sie planen, Ihre Immobilie in Nordwest (Leipzig) zu verkaufen? Unsere Makler in Leipzig begleiten Sie professionell und zuverlässig auf diesem Weg. Mit umfassender Marktkenntnis und individueller Beratung verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und zum optimalen Preis – wir kümmern uns um den Rest.
Immobilienbewertung Nordwest
Nutzen Sie unser Online-Tool für eine schnelle Ersteinschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Für eine fundierte Bewertung und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Seite – vertrauen Sie auf die ausgezeichnete Expertise unsererImmobilienmakler in Leipzig.
Immobilienbewertung Nordwest – in nur 3 Minuten Immobilienwert berechnen
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Kostenlos · 3 Minuten · Unverbindlich
Zertifizierte Immobilienbewertung in Nordwest (Leipzig)

Timo MattuschTeamleitung Objektbewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Nordwest (Leipzig) wert ist? Ich ermittle den Marktwert kostenlos und zertifiziert – mit echten Verkaufsdaten aus dem Stadtbezirk Nordwest und einer klaren Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Nordwest und Umgebung
Nordwest (Leipzig) steht für eine attraktive Mischung aus lebendigem Stadtleben, historischen Quartieren und grüner Umgebung. Der Stadtbezirk umfasst die Stadtteile Lindenthal, Lützschena, Stahmeln, Möckern, Wahren, Breitenfeld, Burgaue, Quasnitz, Hänichen. Diese zeichnen sich durch architektonische Vielfalt, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Breitenfeld überzeugt mit gründerzeitlichem Flair, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Anbindung ans Stadtzentrum – besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Möckern und Wahren liegen direkt am Leipziger Auwald und bieten viel Natur für Freizeit und Erholung – ideal für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge ins Grüne.
In Lützschena-Stahmeln findet man eine entspannte Wohnatmosphäre, großzügige Grundstücke und ein naturnahes Umfeld. Burgaue punktet mit einer Mischung aus gewachsener Infrastruktur und moderner Wohnqualität.
Der Stadtbezirk Nordwest (Leipzig) ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum. Auch die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler.
Als Ihr Immobilienmakler Nordwest (Leipzig) und erfahrener Leipzig Makler vor Ort steht Ihnen Immohub bei allen Fragen rund um Verkauf, Kauf oder Bewertung Ihrer Immobilien in Leipzig kompetent zur Seite.
Unser Maklerbüro in Nordwest (Leipzig)
Immobilienmakler Leipzig – Immo Hub
Mit dem Auto: Fahren Sie von Nordwest (Leipzig) über die Neue Hallesche Straße (B6) und nehmen Sie die Stahmelner Allee bis zur Halleschen Straße. Folgen Sie anschließend der Georg-Schumann-Straße, Kirschbergstraße und Waldstraße in Richtung Leipzig-Zentrum. Biegen Sie schließlich rechts in die Waldstraße ein. Das Ziel befindet sich auf der rechten Seite: Waldstraße 4, 04105 Leipzig. Die Fahrzeit beträgt etwa 18 Minuten bei einer Strecke von rund 10,1 Kilometern. Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Immobilienmakler Nordwest (Leipzig) sind, finden Sie uns zentral gelegen in der beliebten Waldstraßenviertel-Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie im Stadtbezirk Nordwest (z. B. Leipzig-Lützschena) und gehen Sie zu Fuß zur S-Bahn-Station. Nehmen Sie die S3 in Richtung Leipzig Hbf/Wurzen und steigen Sie am Leipziger Hauptbahnhof aus. Dort wechseln Sie zur Straßenbahnlinie 4 in Richtung Gohlis. Steigen Sie an der Haltestelle Waldplatz aus. Von dort sind es nur wenige Gehminuten (ca. 3 Minuten) bis zur Waldstraße 4, 04105 Leipzig.
Als Ihr zuverlässiger Makler Nordwest (Leipzig) kennen wir die besten Wege in der Stadt und sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen. Ihr Leipzig Makler vor Ort begleitet Sie kompetent bei allen Immobilienangelegenheiten.
Öffnungszeiten von Immo Hub:
- Montag bis Freitag: 08:00–21:00 Uhr
- Samstag: 08:00–20:00 Uhr
- Sonntag: geschlossen
Ortsteile im Stadtbezirk Nordwest: unsere Detailseiten
Das sagen Eigentümer über uns
Originalzitate aus öffentlich einsehbaren Google-Rezensionen.
„Herr Pabst hat mich super gut beraten und zur Seite gestanden bei der Abwicklung des Wohnungskaufs. Er war stets erreichbar und hatte auf jede Frage eine Antwort.“
„Mit der ImmoHub GmbH war und bin ich von Anfang an sehr zufrieden gewesen. Top Beratung, schnelle Antworten und jederzeit für ein Telefonat erreichbar. Besonders die Betreuung durch Herrn Jungnickel möchte ich hervorheben. […]“
„Ich war sehr zufrieden mit dem gesamten Ablauf! Der Erstkontakt sowie die Bewertung mit Herrn Wagner verliefen angenehm und professionell, die Aufbereitung und Präsentation waren sehr ansprechend. […]“
Preisentwicklung in Leipzig-Nordwest: unser Preis-Tool
Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Leipzig-Nordwest ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.
Preisentwicklung · Möckern (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)
Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)
Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?
Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Möckern) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.
Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, zertifizierte Bewertung.
| Stadtteil | Ø €/m² | Median |
|---|---|---|
| Markkleeberg | 4.430 € | 4.585 € |
| Zentrum-Nordwest | 3.938 € | 3.651 € |
| Wiederitzsch | 3.875 € | 3.752 € |
| Meusdorf | 3.741 € | 3.417 € |
| Neustadt-Neuschönefeld | 3.681 € | 4.093 € |
| Zentrum-Ost | 3.677 € | 3.465 € |
| Zentrum-Südost | 3.662 € | 3.861 € |
| Zentrum-Süd | 3.499 € | 3.290 € |
| Zentrum-West | 3.346 € | 3.379 € |
| Kleinzschocher | 3.313 € | 3.699 € |
| Südvorstadt | 3.285 € | 3.039 € |
| Lützschena-Stahmeln | 3.276 € | 3.067 € |
| Plagwitz | 3.250 € | 3.218 € |
| Holzhausen | 3.208 € | 3.225 € |
| Sellerhausen-Stünz | 3.146 € | 2.833 € |
| Probstheida | 3.100 € | 3.002 € |
| Leutzsch | 3.078 € | 2.495 € |
| Mölkau | 3.078 € | 3.170 € |
| Lößnig | 3.045 € | 2.772 € |
| Zentrum-Nord | 3.041 € | 2.945 € |
| Lindenthal | 3.020 € | 3.142 € |
| Schleußig | 3.010 € | 2.685 € |
| Gohlis-Süd | 2.952 € | 2.614 € |
| Marienbrunn | 2.937 € | 3.003 € |
| Gohlis-Nord | 2.936 € | 2.800 € |
| Mockau-Nord | 2.914 € | 2.861 € |
| Eutritzsch | 2.909 € | 2.469 € |
| Dölitz-Dösen | 2.877 € | 2.494 € |
| Gohlis-Mitte | 2.865 € | 2.743 € |
| Lindenau | 2.862 € | 2.620 € |
| Connewitz | 2.832 € | 2.632 € |
| Heiterblick | 2.782 € | 2.300 € |
| Anger-Crottendorf | 2.774 € | 2.441 € |
| Lausen-Grünau | 2.765 € | 2.317 € |
| Altlindenau | 2.734 € | 2.490 € |
| Zentrum | 2.711 € | 2.869 € |
| Wahren | 2.656 € | 2.493 € |
| Reudnitz-Thonberg | 2.587 € | 2.387 € |
| Thekla | 2.575 € | 2.331 € |
| Schönefeld-Ost | 2.560 € | 2.581 € |
| Neulindenau | 2.512 € | 2.379 € |
| Möckern | 2.478 € | 2.324 € |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.476 € | 2.167 € |
| Stötteritz | 2.430 € | 2.311 € |
| Halle (Saale) | 2.429 € | 1.840 € |
| Großzschocher | 2.380 € | 2.309 € |
| Knautkleeberg-Knauthain | 2.357 € | 2.052 € |
| Engelsdorf | 2.354 € | 2.327 € |
| Volkmarsdorf | 2.352 € | 2.082 € |
| Paunsdorf | 2.348 € | 2.303 € |
| Mockau-Süd | 2.330 € | 2.143 € |
| Markranstädt | 1.960 € | 1.542 € |
| Leipzig gesamt | 2.976 € | 2.745 € |
Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.
Jetzt kostenlos bewerten lassenDatenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: August 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.
Leipzig-Nordwest im Leipziger Stadtgebiet
Blau markiert: Möckern, Wahren, Lützschena-Stahmeln, Lindenthal. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.
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