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Immo Hub GmbH

Immobilienmakler Schönefeld-Abtnaundorf

Immobilienmakler für Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf: Mariannenpark, Schloss Schönefeld & Parkbogen Ost. Kostenfreie Bewertung – Immo Hub GmbH.

Kostenfreie, zertifizierte Immobilienbewertung
Echte Verkaufspreise und Live-Angebote aus dem Viertel
Persönliche Beratung – Büro Waldstraße 4, Leipzig
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Immobilienmakler Schönefeld-Abtnaundorf – Immo Hub Leipzig
Ausgezeichnet von
Google Bewertungen 5,0ProvenExpert – Top DienstleisterImmoScout24 Premium-PartnerDIA-zertifiziert nach DIN EN 15733IVD – Immobilienverband DeutschlandJacasa – Top bewerteter ImmobilienmaklerStilpunkte – empfohlener Partner in Leipzig

Immobilienpreise in Schönefeld

Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.

2.579 €/m²Ø Preis je m² Wohnfläche
2022–2025ausgewerteter Zeitraum
Preis-Tool Preisentwicklung & Rechner ansehen

Sie suchen einen Immobilienmakler in Schönefeld-Abtnaundorf? Die Immo Hub GmbH verkauft, bewertet und vermarktet Immobilien in Schönefeld-Abtnaundorf – mit echten Verkaufsdaten aus dem Viertel, zertifizierter Bewertung (DIN EN 15733) und einer Kartei vorgemerkter Suchkunden, über die viele Objekte den Besitzer wechseln, bevor sie öffentlich inseriert werden. Die aktuellen Quadratmeterpreise, Angebote und Verkauft-Referenzen aus Schönefeld-Abtnaundorf sehen Sie direkt auf dieser Seite.

Schönefeld-Abtnaundorf als Wohnlage: Das macht das Viertel aus

Schönefeld-Abtnaundorf im Leipziger Nordosten vereint zwei Gesichter: Schönefeld mit städtischen Wohnzügen, dem weitläufigen Mariannenpark und dem historischen Schloss Schönefeld – und Abtnaundorf mit seinem dörflich geprägten Kern und Einfamilienhäusern im Grünen. Mit dem Parkbogen Ost wächst zudem ein grünes Infrastrukturprojekt, das den gesamten Leipziger Osten aufwertet.

Für Käufer ist das Viertel ein Geheimtipp: viel Grün, moderate Preise und eine spürbar steigende Aufmerksamkeit.

Immobilie in Schönefeld-Abtnaundorf verkaufen

Hier verkauft, wer die Entwicklung kennt: Schönefeld-Abtnaundorf profitiert vom Aufwärtstrend des Leipziger Ostens, ohne dessen Preisniveau schon voll erreicht zu haben. Für Eigentümer bedeutet das wachsende Nachfrage – von jungen Käufern, die aus teureren Vierteln ausweichen, bis zu Familien mit Blick auf Abtnaundorfs Häuser. Unsere Bewertung bildet diese Dynamik mit echten, aktuellen Abschlüssen ab.

Immobilienpreise & Bodenrichtwerte in Schönefeld-Abtnaundorf

Was Immobilien in Schönefeld-Abtnaundorf wirklich kosten, zeigen Ihnen die Live-Kennzahlen oben auf dieser Seite – berechnet aus unseren eigenen Verkäufen und aktuellen Angeboten im Viertel, nicht aus Portal-Schätzwerten. Den Vergleich mit allen Leipziger Stadtteilen inklusive Preisentwicklung nach Jahren bietet unser Preis-Tool. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss der Stadt Leipzig – was sie aussagen und wo ihre Grenzen liegen, erklären wir unter Bodenrichtwert Leipzig. Für Ihre konkrete Immobilie zählt am Ende der echte Marktvergleich: Starten Sie mit der kostenfreien Bewertung.

Häufige Fragen: Immobilien in Schönefeld-Abtnaundorf

Was ist der Parkbogen Ost – und was bringt er Eigentümern?

Der Parkbogen Ost verwandelt eine stillgelegte S-Bahn-Trasse schrittweise in einen grünen Rad- und Fußweg-Bogen durch den Leipziger Osten. Solche Infrastrukturprojekte steigern die Wohnqualität nachhaltig – ein langfristiges Plus für alle Anlieger-Viertel.

Was kostet eine Wohnung in Schönefeld?

Die tagesaktuellen Ø-Preise aus unseren eigenen Verkäufen sehen Sie oben auf dieser Seite. Schönefeld gehört zu den preislich zugänglicheren Stadtteilen – genau das macht es für Erstkäufer und Anleger interessant.

Wie ist der Markt für Einfamilienhäuser in Abtnaundorf?

Eng: Häuser im dörflich geprägten Abtnaundorf kommen selten auf den Markt und treffen auf vorgemerkte Familien aus unserer Kartei. Verkäufe laufen hier oft diskret und schnell – eine realistische Bewertung vorausgesetzt.

Lohnt sich jetzt der Verkauf im Leipziger Nordosten?

Der Nordosten holt sichtbar auf – Mariannenpark, Parkbogen und die allgemeine Ost-Dynamik ziehen neue Käufergruppen an. Ob der Zeitpunkt für Ihr Objekt günstig ist, klärt die kostenfreie Bewertung mit aktueller Marktlage.

Preisentwicklung in Schönefeld: unser Preis-Tool

Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Schönefeld ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.

Wohnungen · aktuell2.473 €/m²2025 · Schönefeld-Abtnaundorf
Wohnungen · 1 Jahr+16,9 %2024 → 2025
2.209 €/m²Median (typischer Preis)
2021–2026ausgewerteter Zeitraum

Preisentwicklung · Schönefeld-Abtnaundorf (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)

Wohnungen · Jahreswerte
-16 % Wohnungen · 2022 bis 2025
2.0002.2502.5002.7503.000202320242025

Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)

Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?

Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Schönefeld-Abtnaundorf) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.

Wohnfläche eingeben – Sie sehen sofort die indikative Preisspanne.
Optional: Kaufjahr + Preis eingeben und die Wertentwicklung sehen.

Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, zertifizierte Bewertung.

Stadtteile im Vergleich – Alle Wohnobjekte (teuerste zuerst)
StadtteilØ €/m²Median
Zentrum-Nordwest3.961 €3.697 €
Neustadt-Neuschönefeld3.776 €4.378 €
Meusdorf3.741 €3.417 €
Zentrum-Ost3.706 €3.465 €
Zentrum-Südost3.670 €3.861 €
Zentrum-Süd3.532 €3.297 €
Kleinzschocher3.352 €3.722 €
Dölitz-Dösen3.348 €3.542 €
Südvorstadt3.300 €3.035 €
Plagwitz3.254 €3.203 €
Sellerhausen-Stünz3.228 €3.086 €
Zentrum-West3.221 €3.228 €
Holzhausen3.208 €3.225 €
Lützschena-Stahmeln3.167 €3.067 €
Leutzsch3.135 €2.546 €
Probstheida3.079 €2.975 €
Mölkau3.078 €3.170 €
Lößnig3.045 €2.772 €
Zentrum-Nord3.026 €2.945 €
Lindenthal3.020 €3.142 €
Schleußig3.015 €2.685 €
Gohlis-Nord2.987 €2.931 €
Gohlis-Süd2.939 €2.566 €
Marienbrunn2.937 €3.003 €
Mockau-Nord2.936 €2.867 €
Eutritzsch2.920 €2.466 €
Lindenau2.919 €2.643 €
Gohlis-Mitte2.857 €2.745 €
Connewitz2.847 €2.605 €
Anger-Crottendorf2.800 €2.364 €
Altlindenau2.761 €2.521 €
Wahren2.675 €2.557 €
Zentrum2.673 €2.852 €
Schönefeld-Abtnaundorf2.579 €2.209 €
Schönefeld-Ost2.576 €2.451 €
Reudnitz-Thonberg2.569 €2.383 €
Thekla2.559 €2.331 €
Neulindenau2.516 €2.381 €
Paunsdorf2.491 €2.548 €
Möckern2.473 €2.286 €
Stötteritz2.410 €2.302 €
Großzschocher2.409 €2.315 €
Volkmarsdorf2.393 €2.082 €
Knautkleeberg-Knauthain2.357 €2.052 €
Mockau-Süd2.330 €2.141 €
Leipzig gesamt2.990 €2.756 €

Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.

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Datenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: Juli 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.

Schönefeld im Leipziger Stadtgebiet

Blau markiert: Schönefeld-Abtnaundorf, Schönefeld-Ost. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.

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