Eigentumswohnung · KaufBezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung Leipzig3 Zi.·110 m²570.000 €Ihr Immobilienmakler in Leipzig-Süd – von Connewitz bis Lößnig
Als Immobilienmakler in Süd (Leipzig) begleiten wir Kauf, Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie – von Connewitz über die Südvorstadt bis Lößnig.
Ausgezeichnete Beratung – persönlich und vor Ort
Sorglos verkaufen – mit erfahrenen Experten an Ihrer Seite
Höchste Verkaufserlöse – dank maßgeschneiderter Präsentation Ihrer Immobilie
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Ausgezeichnet von
Immobilienpreise in Leipzig-Süd
Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.
3.098 €/m²Ø Preis je m² Wohnfläche
2022–2026ausgewerteter Zeitraum
3.730 €/m²Ø aktuelle Angebote
Preis-Tool Preisentwicklung & Rechner ansehenAktuelle Immobilienangebote in Leipzig-Süd
Tagesaktuell aus unserer Vermarktung – jede Karte öffnet das Exposé mit Fotos und Anfrage-Formular.
Eigentumswohnung · KaufBezugsfreie, traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen und hochwertiger Ausstattung Leipzig3 Zi.·110 m²570.000 €
VermietetIhr neues Zuhause in der Südvorstadt – stilvoller Altbau mit zwei Balkonen Leipzig3 Zi.·86,7 m²299.000 €
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Vermietet4,40 % IST-Rendite, Barrierefrei, Aufzug! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Connewitz Leipzig1 Zi.·38,5 m²109.000 €Sie möchten in Leipzig-Süd eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Als Immobilienmakler in Leipzig begleiten wir Sie – von der kostenlosen Bewertung über den Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig-Süd bis zu aktuellen Angeboten in Leipzig.
Verkauft in Leipzig-Süd: Referenzen aus unserer Vermarktung
49 dokumentierte Verkäufe aus dem Gebiet – aktuelle Marktpreise: Immobilienpreise Leipzig.
VerkauftRESERVIERT+ Leerstehende 2-Zimmerwohnung im Leipziger Süden!Eigentumswohnung · 2 Zi. · 55,3 m² · Leipzig
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VerkauftREDUZIERT ++ 4,75 % Renditekracher in Leipzigs SzeneviertelEigentumswohnung · 2 Zi. · 49,8 m² · LeipzigHäufige Fragen zu Immobilien in Leipzig-Süd
Was ist Bauland in Leipzig-Süd wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Leipzig-Süd liegen zwischen 300 und 750 €/m² (Stichtag 1. Januar 2024, Gutachterausschuss Leipzig). Der konkrete Wert hängt von Zuschnitt, Baurecht und Zone ab – alle Ortsteile in der Bodenrichtwert-Tabelle.
Wie viele Immobilien hat Immo Hub in Leipzig-Süd verkauft?
In unseren Referenzen sind aktuell 49 dokumentierte Verkäufe aus Leipzig-Süd und unmittelbarer Umgebung einsehbar – alle in den Referenzen.
Wer bewertet meine Immobilie in Leipzig-Süd kostenlos?
Wir bewerten Immobilien in Leipzig-Süd kostenlos und zertifiziert nach DIN EN 15733 – online in rund 3 Minuten, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin: zur kostenlosen Bewertung.
Wie wir Ihnen als Immobilienmakler für Süd (Leipzig) zur Seite stehen
Mit der Immo Hub GmbH auf der Erfolgsspur
Immobilien kaufen Süd
Sie suchen eine Immobilie im lebendigen Stadtteil Süd (Leipzig)? Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage. Unsere langjährige Erfahrung, lokale Marktkenntnis und gezielte Beratung helfen Ihnen, schnell und sicher die passende Immobilie Makler Leipzig zu finden – exakt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget.
Immobilien verkaufen Süd
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Süd (Leipzig) verkaufen? Unsere Immobilienmakler Leipzig setzen Ihre Immobilie professionell in Szene und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Wertermittlung bis hin zum erfolgreichen Abschluss kümmern wir uns um jeden Schritt – persönlich und mit dem Ziel, den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Immobilienbewertung Süd
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Süd (Leipzig) aktuell wert ist? Mit unserem Online-Tool erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung. Für eine präzise und realistische Bewertung stehen Ihnen unsere Experten gerne persönlich zur Verfügung – neutral, nachvollziehbar und mit echtem Marktverständnis.
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Zertifizierte Immobilienbewertung in Süd (Leipzig)
Timo MattuschTeamleitung Objektbewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Süd (Leipzig) wert ist? Ich ermittle den Marktwert kostenlos und zertifiziert – mit echten Verkaufsdaten aus dem Stadtbezirk Süd und einer klaren Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Süd und Umgebung
Der StadtbezirkSüd (Leipzig) vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität und umfasst die Stadtteile Connewitz, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und die beliebte Südvorstadt. Jeder dieser Ortsteile bringt eine eigene Atmosphäre mit – von kreativ und alternativ bis ruhig und familienfreundlich.
Die Südvorstadt gehört zu den gefragtesten Lagen Leipzigs: Gründerzeitarchitektur, zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild. Dank der Nähe zum Zentrum, zur Universität und zum Clara-Zetkin-Park ist dieser Stadtteil bei Studierenden, Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.
Connewitz steht für kulturelle Vielfalt, alternative Lebensstile und direkten Zugang zum Leipziger Auwald. Hier trifft Szene auf Natur – eine Kombination, die vor allem junge Menschen anzieht. Marienbrunn und Lößnig bieten hingegen ruhige Wohnlagen mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien oder Menschen, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Dölitz-Dösen punktet mit großzügigen Wohnanlagen, historischen Villen und unmittelbarer Nähe zum agra-Park.
Die Verkehrsanbindung im Süden Leipzigs ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Stadtteile mit dem Zentrum. Über die B2 und B95 erreichen Sie zudem schnell das Umland und überregionale Ziele.
Als erfahrene Immobilienmakler für den Leipziger Süden unterstützt Sie die Immo Hub GmbH bei Kauf, Verkauf oder Bewertung Ihrer Immobilie – engagiert, lokal vernetzt und immer mit Blick für Ihre individuellen Wünsche.
Unser Maklerbüro in Süd (Leipzig)
Immobilienmakler Leipzig – Immo Hub
Mit dem Auto: Wenn Sie aus dem Stadtteil Süd (Leipzig) kommen – etwa aus Connewitz, der Südvorstadt oder Marienbrunn – folgen Sie der Arthur-Hoffmann-Straße in Richtung Innenstadt. Fahren Sie weiter über die Windmühlenstraße, den Martin-Luther-Ring und die Jahnallee (B87). Biegen Sie dann in die Waldstraße ein – das Büro der Immo Hub GmbH befindet sich auf der rechten Seite: Waldstraße 4, 04105 Leipzig. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie beispielsweise am Connewitzer Kreuz und nehmen Sie die Straßenbahnlinie 11 Richtung Wahren. Am Hauptbahnhof Leipzig steigen Sie in die Linie 15 um (Richtung Miltitz) und fahren bis zur Haltestelle Waldplatz. Von dort erreichen Sie unser Büro in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die gesamte Fahrtzeit beträgt etwa 30–35 Minuten.
Als Immobilienmakler für Süd (Leipzig) sind wir gerne persönlich für Sie da – mit lokaler Expertise, individueller Beratung und einem klaren Blick für den Leipziger Immobilienmarkt.
Öffnungszeiten von Immo Hub:
- Montag bis Freitag: 08:00–21:00 Uhr
- Samstag: 08:00–20:00 Uhr
- Sonntag: geschlossen
Ortsteile im Stadtbezirk Süd: unsere Detailseiten
In diesen Ortsteilen sind wir für Sie unterwegs:
- Connewitz
- Dölitz-Dösen
- Lößnig
- Marienbrunn
- Südvorstadt
Zu den verlinkten Ortsteilen finden Sie eigene Seiten mit Quadratmeterpreisen, aktuellen Angeboten und verkauften Referenzen.
Postleitzahlen: 04277, 04275, 04279, 04299
Das sagen Eigentümer über uns
Originalzitate aus öffentlich einsehbaren Google-Rezensionen.
„So kam es zum Kontakt mit Herrn Timo Mattusch. Ich war von seiner freundlichen, dynamischen und kompetenten Art angenehm berührt. Das nächste Mal werde ich primär hier den Kontakt suchen.“
„Herr Pabst von der Immo Hub ist ein sehr umgänglicher und lösungsorientierter Mensch und Mitarbeiter.“
„Wir haben uns vom ersten Telefonat an wohl und gut beraten gefühlt. Herr Wagner hat zeitnah mit uns die Wertermittlung unserer Immobilie sowie den weiteren Zeitplan zum Verkauf besprochen und begründet. […] Wir möchten die Immo Hub wärmstens weiterempfehlen!“
Preisentwicklung in Leipzig-Süd: unser Preis-Tool
Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Leipzig-Süd ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.
Wohnungen · aktuell3.092 €/m²2025 · Südvorstadt
Wohnungen · 1 Jahr-9,9 %2024 → 2025
3.039 €/m²Median (typischer Preis)
2021–2026ausgewerteter Zeitraum
Preisentwicklung · Südvorstadt (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)
Wohnungen · Jahreswerte
-9 % Wohnungen · 2022 bis 2025
Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)
Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?
Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Südvorstadt) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.
Wohnfläche eingeben – Sie sehen sofort die indikative Preisspanne.
Optional: Kaufjahr + Preis eingeben und die Wertentwicklung sehen.
Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, zertifizierte Bewertung.
| Stadtteil | Ø €/m² | Median |
|---|---|---|
| Markkleeberg | 4.430 € | 4.585 € |
| Zentrum-Nordwest | 3.938 € | 3.651 € |
| Wiederitzsch | 3.875 € | 3.752 € |
| Meusdorf | 3.741 € | 3.417 € |
| Neustadt-Neuschönefeld | 3.681 € | 4.093 € |
| Zentrum-Ost | 3.677 € | 3.465 € |
| Zentrum-Südost | 3.662 € | 3.861 € |
| Zentrum-Süd | 3.499 € | 3.290 € |
| Zentrum-West | 3.346 € | 3.379 € |
| Kleinzschocher | 3.313 € | 3.699 € |
| Südvorstadt | 3.285 € | 3.039 € |
| Lützschena-Stahmeln | 3.276 € | 3.067 € |
| Plagwitz | 3.250 € | 3.218 € |
| Holzhausen | 3.208 € | 3.225 € |
| Sellerhausen-Stünz | 3.146 € | 2.833 € |
| Probstheida | 3.100 € | 3.002 € |
| Leutzsch | 3.078 € | 2.495 € |
| Mölkau | 3.078 € | 3.170 € |
| Lößnig | 3.045 € | 2.772 € |
| Zentrum-Nord | 3.041 € | 2.945 € |
| Lindenthal | 3.020 € | 3.142 € |
| Schleußig | 3.010 € | 2.685 € |
| Gohlis-Süd | 2.952 € | 2.614 € |
| Marienbrunn | 2.937 € | 3.003 € |
| Gohlis-Nord | 2.936 € | 2.800 € |
| Mockau-Nord | 2.914 € | 2.861 € |
| Eutritzsch | 2.909 € | 2.469 € |
| Dölitz-Dösen | 2.877 € | 2.494 € |
| Gohlis-Mitte | 2.865 € | 2.743 € |
| Lindenau | 2.862 € | 2.620 € |
| Connewitz | 2.832 € | 2.632 € |
| Heiterblick | 2.782 € | 2.300 € |
| Anger-Crottendorf | 2.774 € | 2.441 € |
| Lausen-Grünau | 2.765 € | 2.317 € |
| Altlindenau | 2.734 € | 2.490 € |
| Zentrum | 2.711 € | 2.869 € |
| Wahren | 2.656 € | 2.493 € |
| Reudnitz-Thonberg | 2.587 € | 2.387 € |
| Thekla | 2.575 € | 2.331 € |
| Schönefeld-Ost | 2.560 € | 2.581 € |
| Neulindenau | 2.512 € | 2.379 € |
| Möckern | 2.478 € | 2.324 € |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.476 € | 2.167 € |
| Stötteritz | 2.430 € | 2.311 € |
| Halle (Saale) | 2.429 € | 1.840 € |
| Großzschocher | 2.380 € | 2.309 € |
| Knautkleeberg-Knauthain | 2.357 € | 2.052 € |
| Engelsdorf | 2.354 € | 2.327 € |
| Volkmarsdorf | 2.352 € | 2.082 € |
| Paunsdorf | 2.348 € | 2.303 € |
| Mockau-Süd | 2.330 € | 2.143 € |
| Markranstädt | 1.960 € | 1.542 € |
| Leipzig gesamt | 2.976 € | 2.745 € |
Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.
Jetzt kostenlos bewerten lassenDatenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: August 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.
Leipzig-Süd im Leipziger Stadtgebiet
Blau markiert: Südvorstadt, Connewitz, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz-Dösen. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.
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