VermietetIhr Immobilienmakler in Leipzig-Süd – von Connewitz bis Lößnig
Als Immobilienmakler in Süd (Leipzig) begleiten wir Kauf, Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie – von Connewitz über die Südvorstadt bis Lößnig.
Ausgezeichnete Beratung – persönlich und vor Ort
Sorglos verkaufen – mit erfahrenen Experten an Ihrer Seite
Maßgeschneiderte Präsentation Ihrer Immobilie
Ihr AnsprechpartnerTimo Mattusch · Teamleitung Objektbewertung
Ausgezeichnet, zertifiziert & Mitglied im IVD
Was sind Immobilien in Leipzig-Süd aktuell wert?
Aus tausenden Leipziger Marktdaten plus unseren eigenen Verkäufen im Viertel – keine Portal-Schätzwerte.
Die Wohnungs-Mediane der auswertbaren Ortsteile reichten in Leipzig-Süd im Marktjahr 2025 von 2.500 €/m² (Connewitz) bis 3.051 €/m² (Südvorstadt) – je m² Wohnfläche, Abschlussniveau; 59 ausgewertete Verkäufe und Angebote. Alle Ortsteile im Überblick: Immobilienpreise Leipzig; was Ihre Immobilie konkret wert ist, klärt die kostenlose Immobilienbewertung Leipzig.
3.096 €/m²Ø Preis je m² Wohnfläche
2022–2026ausgewerteter Zeitraum
3.130 €/m²Ø aktuelle Angebote
Preis-Tool Preisentwicklung & Rechner ansehenAktuelle Immobilienangebote in Leipzig-Süd
Tagesaktuell aus unserer Vermarktung – jede Karte öffnet das Exposé mit Fotos und Anfrage-Formular.
Vermietet
VermietetTop-Kapitalanlage Südvorstadt: 2-Zi.-Wohnung mit Aufzug, 4 % Rendite & Parkett
Leipzig2 Zi.·58 m²210.000 €
Vermietet
Vermietet4,40 % IST-Rendite, Barrierefrei, Aufzug! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Connewitz
Leipzig1 Zi.·38,5 m²109.000 €Sie möchten in Leipzig-Süd eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Als Immobilienmakler in Leipzig begleiten wir Sie – von der kostenlosen Bewertung über den Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig-Süd bis zu aktuellen Angeboten in Leipzig.
Verkauft in Leipzig-Süd: Referenzen aus unserer Vermarktung
50 dokumentierte Verkäufe aus dem Gebiet – aktuelle Marktpreise: Immobilienpreise Leipzig.
Verkauft5,7 % Rendite: Perfekte Kapitalanlage mit schöner Terrasse und Garten im beliebten ConnewitzEigentumswohnung · 1 Zi. · 35,5 m² · Leipzig
VerkauftLeerwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit großer TerrasseEigentumswohnung · 3 Zi. · 65,5 m² · Leipzig
VerkauftFreiwerdend !!! 3-Raum-Wohnung mit EBK, Stellplatz, Balkon und Aufzug in ConnewitzEigentumswohnung · 3 Zi. · 72,2 m² · LeipzigHäufige Fragen zu Immobilien in Leipzig-Süd
Was ist Bauland in Leipzig-Süd wert?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Leipzig-Süd liegen zwischen 280 und 2.000 €/m² (Stichtag 1. Januar 2026, Gutachterausschuss Leipzig). Der konkrete Wert hängt von Zuschnitt, Baurecht und Zone ab – alle Ortsteile in der Bodenrichtwert-Tabelle.
Wie viele Immobilien hat Immo Hub in Leipzig-Süd verkauft?
In unseren Referenzen sind aktuell 50 dokumentierte Verkäufe aus Leipzig-Süd und unmittelbarer Umgebung einsehbar – alle in den Referenzen.
Wer bewertet meine Immobilie in Leipzig-Süd kostenlos?
Wir bewerten Immobilien in Leipzig-Süd kostenlos und unverbindlich – online in rund 3 Minuten, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin. Ein DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter gehört zum Team. Zur kostenlosen Bewertung.
Wie wir Ihnen als Immobilienmakler für Süd (Leipzig) zur Seite stehen
Mit der Immo Hub GmbH auf der Erfolgsspur
Immobilien kaufen Süd
Sie suchen eine Immobilie im lebendigen Stadtteil Süd (Leipzig)? Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage. Unsere langjährige Erfahrung, lokale Marktkenntnis und gezielte Beratung helfen Ihnen, schnell und sicher die passende Immobilie Makler Leipzig zu finden – exakt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget.
Immobilien verkaufen Süd
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Süd (Leipzig) verkaufen? Unsere Immobilienmakler Leipzig setzen Ihre Immobilie professionell in Szene und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Wertermittlung bis hin zum erfolgreichen Abschluss kümmern wir uns um jeden Schritt – persönlich und mit dem Ziel, den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Immobilienbewertung Süd
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Süd (Leipzig) aktuell wert ist? Mit unserem Online-Tool erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung. Für eine präzise und realistische Bewertung stehen Ihnen unsere Experten gerne persönlich zur Verfügung – neutral, nachvollziehbar und mit echtem Marktverständnis.
Immobilienbewertung Süd – in nur 3 Minuten Immobilienwert berechnen
Kostenlos und schnell den Immobilienwert erfahren – online starten oder direkt anrufen.
Kostenlos · 3 Minuten · Unverbindlich
Persönliche Immobilienbewertung in Süd (Leipzig)
Timo MattuschTeamleitung Objektbewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Süd (Leipzig) wert ist? Ich ermittle den Marktwert kostenlos und fundiert – mit echten Verkaufsdaten aus dem Stadtbezirk Süd und einer klaren Empfehlung für Ihren nächsten Schritt.
Haus kaufen und Wohnung mieten in Süd und Umgebung
Der StadtbezirkSüd (Leipzig) vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität und umfasst die Stadtteile Connewitz, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und die beliebte Südvorstadt. Jeder dieser Ortsteile bringt eine eigene Atmosphäre mit – von kreativ und alternativ bis ruhig und familienfreundlich.
Die Südvorstadt gehört zu den gefragtesten Lagen Leipzigs: Gründerzeitarchitektur, zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild. Dank der Nähe zum Zentrum, zur Universität und zum Clara-Zetkin-Park ist dieser Stadtteil bei Studierenden, Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.
Connewitz steht für kulturelle Vielfalt, alternative Lebensstile und direkten Zugang zum Leipziger Auwald. Hier trifft Szene auf Natur – eine Kombination, die vor allem junge Menschen anzieht. Marienbrunn und Lößnig bieten hingegen ruhige Wohnlagen mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien oder Menschen, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Dölitz-Dösen punktet mit großzügigen Wohnanlagen, historischen Villen und unmittelbarer Nähe zum agra-Park.
Die Verkehrsanbindung im Süden Leipzigs ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Stadtteile mit dem Zentrum. Über die B2 und B95 erreichen Sie zudem schnell das Umland und überregionale Ziele.
Als erfahrene Immobilienmakler für den Leipziger Süden unterstützt Sie die Immo Hub GmbH bei Kauf, Verkauf oder Bewertung Ihrer Immobilie – engagiert, lokal vernetzt und immer mit Blick für Ihre individuellen Wünsche.
Unser Maklerbüro in Süd (Leipzig)
Immobilienmakler Leipzig – Immo Hub
So finden Sie uns: Unser Büro liegt zentral in der Ferdinand-Lassalle-Straße 8, 04109 Leipzig im Bachviertel (Zentrum-West). Die schnellste Route aus Ihrem Stadtteil – mit dem Auto oder dem ÖPNV – planen Sie bequem über den Karten-Link oben.
Als Immobilienmakler für Süd (Leipzig) sind wir gerne persönlich für Sie da – mit lokaler Expertise, individueller Beratung und einem klaren Blick für den Leipziger Immobilienmarkt.
Öffnungszeiten von Immo Hub:
- Montag bis Freitag: 08:00–21:00 Uhr
- Samstag: 08:00–20:00 Uhr
- Sonntag: geschlossen
Das sagen Eigentümer über uns
Originalzitate aus öffentlich einsehbaren Google-Rezensionen.
„So kam es zum Kontakt mit Herrn Timo Mattusch. Ich war von seiner freundlichen, dynamischen und kompetenten Art angenehm berührt. Das nächste Mal werde ich primär hier den Kontakt suchen.“
„Herr Pabst von der Immo Hub ist ein sehr umgänglicher und lösungsorientierter Mensch und Mitarbeiter.“
„Wir haben uns vom ersten Telefonat an wohl und gut beraten gefühlt. Herr Wagner hat zeitnah mit uns die Wertermittlung unserer Immobilie sowie den weiteren Zeitplan zum Verkauf besprochen und begründet. […] Wir möchten die Immo Hub wärmstens weiterempfehlen!“
Preisentwicklung in Leipzig-Süd: unser Preis-Tool
Tausende Leipziger Marktdaten plus unsere eigenen Verkäufe – Leipzig-Süd ist vorausgewählt, alle anderen Stadtteile sind einen Klick entfernt.
Wohnungen · aktuellØ 3.092 €/m²2025 · Südvorstadt
Wohnungen · 1 Jahr-9,9 %2024 → 2025
3.039 €/m²Median (typischer Preis)
2021–2026ausgewerteter Zeitraum
Preisentwicklung · Südvorstadt (Ø €/m² Marktdaten + eigene Verkäufe)
Wohnungen · Jahreswerte
-9 % Wohnungen · 2022 bis 2025
Preise in €/m² Wohnfläche · Ø je Jahr aus Marktdaten + eigenen Verkäufen · *2026 = laufendes Jahr (noch unvollständig)
Preisrechner: Was ist Ihre Immobilie wert?
Rechnet mit Ihrer Auswahl oben (Alle Wohnobjekte · Südvorstadt) – auf Basis von über 6.500 Leipziger Marktdatenpunkten plus unseren eigenen Verkäufen.
Wohnfläche eingeben – Sie sehen sofort die indikative Preisspanne.
Optional: Kaufjahr + Preis eingeben und die Wertentwicklung sehen.
Indikative Rechnung aus Median-Preisen je m² – Zustand, Etage, Energieeffizienz und Mikrolage fließen hier nicht ein. Den belastbaren Wert liefert die kostenlose, fundierte Bewertung.
| Stadtteil | Ø €/m² | Median |
|---|---|---|
| Markkleeberg | 4.430 € | 4.585 € |
| Zentrum-Nordwest | 3.925 € | 3.613 € |
| Wiederitzsch | 3.875 € | 3.752 € |
| Meusdorf | 3.741 € | 3.417 € |
| Neustadt-Neuschönefeld | 3.681 € | 4.093 € |
| Zentrum-Ost | 3.677 € | 3.465 € |
| Zentrum-Südost | 3.662 € | 3.861 € |
| Zentrum-Süd | 3.494 € | 3.253 € |
| Zentrum-West | 3.346 € | 3.379 € |
| Kleinzschocher | 3.305 € | 3.694 € |
| Südvorstadt | 3.285 € | 3.039 € |
| Plagwitz | 3.255 € | 3.219 € |
| Holzhausen | 3.208 € | 3.225 € |
| Sellerhausen-Stünz | 3.146 € | 2.833 € |
| Probstheida | 3.094 € | 2.975 € |
| Leutzsch | 3.078 € | 2.495 € |
| Mölkau | 3.078 € | 3.170 € |
| Lützschena-Stahmeln | 3.052 € | 3.053 € |
| Lößnig | 3.045 € | 2.772 € |
| Zentrum-Nord | 3.045 € | 2.946 € |
| Lindenthal | 3.020 € | 3.142 € |
| Schleußig | 3.010 € | 2.685 € |
| Gohlis-Süd | 2.950 € | 2.609 € |
| Marienbrunn | 2.937 € | 3.003 € |
| Gohlis-Nord | 2.929 € | 2.789 € |
| Eutritzsch | 2.909 € | 2.469 € |
| Mockau-Nord | 2.888 € | 2.774 € |
| Dölitz-Dösen | 2.877 € | 2.494 € |
| Lindenau | 2.862 € | 2.620 € |
| Gohlis-Mitte | 2.851 € | 2.736 € |
| Connewitz | 2.830 € | 2.609 € |
| Heiterblick | 2.782 € | 2.300 € |
| Lausen-Grünau | 2.765 € | 2.317 € |
| Altlindenau | 2.733 € | 2.496 € |
| Anger-Crottendorf | 2.732 € | 2.352 € |
| Zentrum | 2.711 € | 2.869 € |
| Wahren | 2.656 € | 2.493 € |
| Schönefeld-Ost | 2.615 € | 2.774 € |
| Reudnitz-Thonberg | 2.587 € | 2.387 € |
| Thekla | 2.575 € | 2.331 € |
| Neulindenau | 2.520 € | 2.381 € |
| Möckern | 2.476 € | 2.324 € |
| Schönefeld-Abtnaundorf | 2.476 € | 2.167 € |
| Halle (Saale) | 2.453 € | 2.357 € |
| Stötteritz | 2.429 € | 2.311 € |
| Seehausen | 2.426 € | 2.455 € |
| Großzschocher | 2.375 € | 2.299 € |
| Volkmarsdorf | 2.363 € | 2.090 € |
| Knautkleeberg-Knauthain | 2.357 € | 2.052 € |
| Engelsdorf | 2.354 € | 2.327 € |
| Paunsdorf | 2.348 € | 2.303 € |
| Mockau-Süd | 2.330 € | 2.143 € |
| Markranstädt | 2.263 € | 1.838 € |
| Schkeuditz | 2.008 € | 1.852 € |
| Leipzig gesamt | 2.974 € | 2.744 € |
Und was heißt das für Ihre Immobilie? Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz entscheiden, wo genau Sie in dieser Spanne liegen.
Jetzt kostenlos bewerten lassenDatenbasis: über 6.500 Leipziger Bestandsangebote 2021–2026 (marktweite Auswertung, ausreißerbereinigt) sowie eigene Verkaufs- und Angebotsdaten der Immo Hub GmbH; Geo-Zuordnung über die amtlichen Leipziger Ortsteilgrenzen · Stand: November 2026. Werte je m² Wohnfläche; Auswertungen mit weniger als 3 Objekten werden nicht ausgewiesen. Orientierungswerte – keine Bewertung im Einzelfall.
Leipzig-Süd im Leipziger Stadtgebiet
Blau markiert: Südvorstadt, Connewitz, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz-Dösen. Nachbar-Ortsteil anklicken und direkt zur passenden Stadtteilseite wechseln.
Ortsteile im Stadtbezirk Süd
Amtlich gliedert sich der Stadtbezirk Süd in 5 Ortsteile: Südvorstadt, Connewitz, Marienbrunn, Lößnig und Dölitz-Dösen. Eine eigene Seite haben:
Ortsteil
Ortsteil im Stadtbezirk Süd.
AnsehenOrtsteil
Ortsteil im Stadtbezirk Süd.
AnsehenTeilgebiet in Connewitz
Liegt im Ortsteil Connewitz, Stadtbezirk Süd.
AnsehenOrtsteil
Ortsteil im Stadtbezirk Süd.
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