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Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage und mit Poolanlage++

04539 Groitzsch, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, unverbaubarem Blick, jede Menge Platz und viel Liebe zu Technik & Detail.

Das Einfamilienhaus besticht in vielerlei Hinsicht, vor allem aber durch das unendliche Platzangebot. Somit ist das Einfamilienhaus besonders für Familien interessant. Liebevoll wurde das Haus und Grundstück in den letzten Jahren saniert, renoviert und modernisiert. Eine umfangreiche Sanierung im Erdgeschoss fand 2013 statt und anschließend fortlaufend.

Bereits beim Betreten des Hauses sorgt eine beheizte Treppe für einen eisfreien Zugang zum Haus. Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Über den weiterführenden Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Zunächst befindet sich das erste Bad mit Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche mit einer Duschwand aus hochwertigem italienschem Glas und eine indirekt beleuchtete Decke mit zwei verbauten Lautsprechern, die über das Radio im Spiegel funktionieren.

Außerdem sind die Treppe zum 1. Obergeschoss, der Zugang zum Keller einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Räumen, die individuell genutzt werden können, bspw. als Schlafzimmer mit Einbauschrank und die Küche erreichbar.

Die Küche bildet im Erdgeschoss ein Punkt des Zusammentreffens - sei es mit Gästen oder mit der Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein kleiner Balkon befindet sich ebenfalls an der Küche und lädt zum Verweilen ein.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein mögliches Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer befinden. Mit einer integrierten, passiven Deckenbeleuchtung können Sie das Wohnzimmer nach Ihren Lichtansprüchen anpassen. Über eine Deckentreppe im kleinen Flur kommt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher vielfältig genutzt werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für ein wohlfühlendes Klima. An besonders kalten Tagen kann zusätzlich der Kamin im Wohnzimmer für Wärme sorgen. Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller kann hervorragend als Home-Office Bereich genutzt werden, da Sie auch hier eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin vorfinden. Für Technikliebhaber gibt es in nahezu allen Räumen LAN-Anschlüsse. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das gesamte Grundstück erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine 5000 l große Regenwasserzisterne. Ein unterirdisches Bewässerungssystem für Rasen und Hecken und ein Mähroboter unterstützen Sie bei der Gartenarbeit und nehmen die alltäglichen kleinen notwendigen Arbeiten gerne ab. Die neu angelegte Poolanlage mit Gegenstrom-Funktion und der angrenzende Pavillon laden zum Verweilen ein. Am Pool befindet sich eine weitere kleinere 2000 l große Zisterne. Direkt gegenüber befindet sich die Gartenlaube mit Küche, Bad, WC und Dusche. Auch die Idee einer kleinen 1-Zimmer-Einliegerwohnung kann hier umgesetzt werden. Im beheizten Gartenschuppen befindet sich die Gartenelektrik.

Hinter der Eingangstreppe befindet sich der Technikraum mit Platz für Kaminholz. "Hobbyschrauber und - handwerker" finden ebenfalls Ihren Traum. Die großzügige Garage ist nur der Anfang vom üppigen Platzangebot für Ihre Werkbänke, denn im Zwei-Etagen-Lager finden Sie nicht nur genügend Stauraum, sondern auch eine weitere Werkbank.

Ausstattung

Ausstattung Haus:
EG:
5 Zimmer
Wohnküche, neue Küche eingebaut 11.2019 mit den neuesten Markengeräten
Balkon
Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster
elektrische Außenjalousien

1. OG:
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Wohnzimmer mit Kamin

Allgemein und Grundstück:
Zwei Kamine
Fußbodenheizung im Keller, EG und OG
ausgebauter Spitzboden
Pool mit Gegenstrom-Funktion - Beheizung möglich
Poolhaus
großer Pavillon
große Garage
Carport - 2 Stellplätze
separate Stellplätze auf dem Grundstück
sehr großzügiger Garten mit Zisterne
vollautomatisierte Bewässerung und Rasenroboter
Hauseingangstreppe beheizt
elektrisches Garagentor und elektronisches Grundstückstor
Wallboxmöglichkeit
Maderabwehrsystem

Lage

Groitzsch ist eine Kleinstand südöstlich von Leipzig. Sie wird "die Perle im Leipziger Neuseenland" genannt und liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht. Gut angebunden an das Straßennetz erreicht man die Stadt schnell über die Bundesstraße 2. Auch die Bundesautobahnen A38 und A72 sind in ca. 15 Fahrminuten schnell erreicht.
In den vergangenen Jahren konnte die Stadt ihren Ruf als attraktiven Wohnstandort im Süden Leipzigs immer weiter festigen.
Die Stadt schaut auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück und entwickelte sich mit der einsetzenden Industrialisierung bis in die Gegenwart zu einer modernen und attraktiven Kleinstadt. Die Kombination aus Kleinstadt mit dem Tor zur Natur und doch der Nähe zu Leipzig machen die Stadt zu einem liebenswerten Zuhause für Jung und Alt. Derzeit wohnen ca. 8.000 Einwohner in Groitzsch.
Viele Freizeit- und Kulturangebote locken die Groitzscher und gestalten das Leben abwechslungsreich. Auch zahlreiche Fahrrad- und Wanderrouten ziehen in den warmen Monaten Touristen an. In der beeindruckenden Auenlandschaft mit Seen können Sie dem stressigen Alltag entfliehen. Die Stadt beherbergt alle Ziele des täglichen Bedarfs. Apotheken, Supermärkte, Physiotherapien, ein Altersheim inkl. betreutem Wohnen, einen Sportverein, diverse Restaurants, eine Minigolfanlage und auch ein Kino befinden sich in der Nähe. Auch die Jungen erfreuen sich über kurze Wege zum Kindergarten oder Schule (Grundschule, Gymnasium & Oberschule).

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wischstauden und ist über eine wenig frequentierte Anliegerstaße erreichbar. Wenig Verkehr, viel Natur und eine atemberaubende Weitsicht zeichnen die Lage unseres Grundstücks aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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