Beschreibung

- in zweiter Reihe gebautes freistehendes Einfamilienhaus
- 800 qm Grundstück
- Ca. 140 m² Gesamtfläche
- hochwertige Innenausstattung
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Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und teilt sich in zwei Etagen sowie eine Garage auf. Das Haus wurde 2009 errichtet und wird kostenschonend per solarunterstützter Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoiltaikanlage, die jährlich rund 5.000 kWh grünen Strom produziert. Im Sommer kann die Wärmepumpentechnik auch warme Luft in kühlere umrwandeln, um einen Kühleffekt zu generieren.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur in Empfang genommen. Von hier gelangen Sie in den Technikraum, das Gäste-WC mit Dusche sowie in das Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn- und Kochbereich. Eine Küche mit Kochinsel teilt den Raum optisch in Kochen und Wohnen und sorgt dennoch für eine harmonische Verbindung. Für wohlfühlende Temperaturen und Helligkeit sorgen die nach Süden gerichteten bodentiefen Fenster sowie ein Kamin, der gleichzeitig energiesparendes Heizen ermöglicht. Über eine der beiden Hebe-Schiebetüren gelangen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch die Küche bequem auf die ca. 40 m² große, teils überdachte Terrasse. Diese offene Raumgestaltung zahlt sich vor allem im Sommer aus. Das Gefühl im Freien zu kochen wird Sie begeistern.

Ein zusätzliches Gäste-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche und kann alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso an die Küche anschließend befindet sich eine sehr praktische Vorrats- oder Abstellkammer, die stets für einen aufgeräumten Wohlfühlbereich sorgt.

Das Obergeschoss teilt sich auf einen großen Flur mit Balkon-Zugang, der theoretisch auch zu einem Zimmer umfunktioniert werden könnte, zwei identisch großen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie dem Masterbad auf. Hier finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie eine Biosauna / Infarotkabine. Letzteres lässt Ihr Badezimmer zum eigenen In-House-Wellnessbereich werden. Für zwei entspannte Liegen zum Ausspannen ist genügend Platz vorhanden. Zum Durchatmen oder Abkühlen nach dem Saunagang sorgt der Südbalkon.

Das Haus zeichnet neben einem durchdachten und modernen Grundriss auch eine hochwertige Innenausstattung aus. Der Design-Korkfußbodenbelag fügt sich hervorragend in das harmonische Gesamtbild des Hauses ein.

In zweiter Reihe gebaut und geschützt von fremden Blicken erstrahlen die Außenanlagen in einem harmonischem Bild. Das großzügige Grundstück sorgt für eine ausreichende Spielwiese für Kinder, fernab des Straßenverkehrs. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne, einen Grillplatz, eine Feuerstelle, einen Geräteschuppen bzw. Hobbyraum, ein überdachtes Kaminholzlager sowie einen Hobbyraum. Die Garage bietet einen Stellplatz für Ihr Auto. Dieses können Sie jedoch auch bequem direkt davor am Carport an der installierten 11 kW Wallbox Ladestation laden. Falls Besucher einen weitere Stellplätze benötigen, findet sich stets genügend Platz davor (siehe Wohnmobil im Exposébild).

Ausstattung

- in zweiter Reihe gebautes freistehendes Einfamilienhaus
- 800 qm Grundstück
- Ca. 140 m² Gesamtfläche
- Baujahr 2009
- hochwertige Innenausstattung
- zwei Etagen - keine Dachschrägen
- 5 Zimmer
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- bodentiefe Fenster
- ca. 40 m² teils überdachte Terrasse
- Sauna im Masterbad
- Garage mit Carport
- Wallbox
- Grillplatz
- überdachtes Kaminholzlager
- Hobbyraum