Immobilie verkaufen - Immo Hub Leipzig

Immobilien in Leipzig kaufen mit Immo Hub

Suchen Sie Ihre Traumimmobilie in Leipzig!

Die Immobiliensuche ist wohl eine der spannendsten Reisen und wir begleiten Sie gern dabei. Ob die Suche nach einem Einfamilienhaus, einer gemütlichen Wohnung oder nach einem Renditeobjekt in bester Lage, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse.

++ Hochwertiges Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland ++

04416 Markkleeberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florentin Planitzer, Immo Hub GmbH
  • Name
    Herr Florentin Planitzer
    Immobilienberater
  • Firma
    Immo Hub GmbH
  • Adresse
    Waldstraße 4
    04105 Leipzig
  • Tel. Zentrale

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143,04 m²
  • Nutzfläche ca.
    130,04 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2008
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2023
  • Gültig bis
    05.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- in zweiter Reihe gebautes freistehendes Einfamilienhaus
- 800 qm Grundstück
- Ca. 140 m² Gesamtfläche
- hochwertige Innenausstattung
______________________________________________

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und teilt sich in zwei Etagen sowie eine Garage auf. Das Haus wurde 2009 errichtet und wird kostenschonend per solarunterstützter Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoiltaikanlage, die jährlich rund 5.000 kWh grünen Strom produziert. Im Sommer kann die Wärmepumpentechnik auch warme Luft in kühlere umrwandeln, um einen Kühleffekt zu generieren.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur in Empfang genommen. Von hier gelangen Sie in den Technikraum, das Gäste-WC mit Dusche sowie in das Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn- und Kochbereich. Eine Küche mit Kochinsel teilt den Raum optisch in Kochen und Wohnen und sorgt dennoch für eine harmonische Verbindung. Für wohlfühlende Temperaturen und Helligkeit sorgen die nach Süden gerichteten bodentiefen Fenster sowie ein Kamin, der gleichzeitig energiesparendes Heizen ermöglicht. Über eine der beiden Hebe-Schiebetüren gelangen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch durch die Küche bequem auf die ca. 40 m² große, teils überdachte Terrasse. Diese offene Raumgestaltung zahlt sich vor allem im Sommer aus. Das Gefühl im Freien zu kochen wird Sie begeistern.

Ein zusätzliches Gäste-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche und kann alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso an die Küche anschließend befindet sich eine sehr praktische Vorrats- oder Abstellkammer, die stets für einen aufgeräumten Wohlfühlbereich sorgt.

Das Obergeschoss teilt sich auf einen großen Flur mit Balkon-Zugang, der theoretisch auch zu einem Zimmer umfunktioniert werden könnte, zwei identisch großen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie dem Masterbad auf. Hier finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie eine Biosauna / Infarotkabine. Letzteres lässt Ihr Badezimmer zum eigenen In-House-Wellnessbereich werden. Für zwei entspannte Liegen zum Ausspannen ist genügend Platz vorhanden. Zum Durchatmen oder Abkühlen nach dem Saunagang sorgt der Südbalkon.

Das Haus zeichnet neben einem durchdachten und modernen Grundriss auch eine hochwertige Innenausstattung aus. Der Design-Korkfußbodenbelag fügt sich hervorragend in das harmonische Gesamtbild des Hauses ein.

In zweiter Reihe gebaut und geschützt von fremden Blicken erstrahlen die Außenanlagen in einem harmonischem Bild. Das großzügige Grundstück sorgt für eine ausreichende Spielwiese für Kinder, fernab des Straßenverkehrs. Weiterhin verfügt das Grundstück über eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne, einen Grillplatz, eine Feuerstelle, einen Geräteschuppen bzw. Hobbyraum, ein überdachtes Kaminholzlager sowie einen Hobbyraum. Die Garage bietet einen Stellplatz für Ihr Auto. Dieses können Sie jedoch auch bequem direkt davor am Carport an der installierten 11 kW Wallbox Ladestation laden. Falls Besucher einen weitere Stellplätze benötigen, findet sich stets genügend Platz davor (siehe Wohnmobil im Exposébild).

Ausstattung

- in zweiter Reihe gebautes freistehendes Einfamilienhaus
- 800 qm Grundstück
- Ca. 140 m² Gesamtfläche
- Baujahr 2009
- hochwertige Innenausstattung
- zwei Etagen - keine Dachschrägen
- 5 Zimmer
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- bodentiefe Fenster
- ca. 40 m² teils überdachte Terrasse
- Sauna im Masterbad
- Garage mit Carport
- Wallbox
- Grillplatz
- überdachtes Kaminholzlager
- Hobbyraum

Lage

Die Mittelstadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig im Landkreis Leipzig am Fluss Pleiße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Landschaft bietet die Stadt tolle Möglichkeiten zur Erholung, Freizeit oder Sport. Über kurze Versorgungswege freuen sich die Einwohner besonders. So befinden sich die Waren des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés in der direkten Umgebung. Außerdem verfügt die Stadt über mehrere Schulen sowie Kitas. Ärzte, Apotheken sind weiterhin in Markkleeberg angesiedelt.

Über die nahegelegene S-Bahn Station - Markkleeberg Nord - erhält man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und erreicht den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 40 min. Die Autobahn 38 befindet sich nur sieben Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

*“ zeigt erforderliche Felder an

Rückruf anfordern

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
X

*“ zeigt erforderliche Felder an

Kontakt anfragen

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Tippgeber werden

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Bewerbungsformular

Max. Dateigröße: 32 MB.
Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Rückruf anfordern

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ups! Wir konnten Ihr Formular nicht lokalisieren.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Immobilienmakler kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Homestaging Experte kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Finanzierungsberater kontaktieren

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Tippgeber werden

Pflichtfelder *
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.