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++Atemberaubende Rarität in Gohlis-Süd++

04155 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auch Metropolisten brauchen ein Zuhause und dieses muss mitten im Zentrum einer Stadt liegen. Wer im Herzen einer Metropole wohnt, sollte jedoch nicht auf Lebensqualität verzichten müssen.

Im idyllischen Gohlis Süd, zwischen Zentrum und dem Rosental befindet sich das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet worden ist. Seit der Fertigstellung der Kernsanierung im Jahre 2008, wurde das Gebäude fortlaufend gepflegt und verzaubert durch das äußere Erscheinungsbild.

Beim Betreten des Objektes spüren Sie sofort den Altbaucharme. Die Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, erreichen Sie bequem über das malerische, historische Treppenhaus oder direkt per Aufzug im Privatmodus bis in die Wohnung. Dort angekommen trifft eine offene und moderne Raumaufteilung auf Altbauflair mit offenen Holzbalken und bildet die Symbiose zwischen geschichtsträchtiger Architektur und gehobener Wohnlage.

Über knapp 190 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-Bad, eine offene Küche mit Essbereich und eine Dachterrasse sowie drei Abstellräume. Ein weitläufig geschnittener Flur verbindet alle Räume miteinander. Ruhe und Licht finden Sie hier genauso wie charmante Stilelemente und komfortable Deckenhöhen. Diese bilden insgesamt ein repräsentatives Ambiente. Ebenfalls kann die hochwertige Einbauküche direkt vom Eigentümer übernommen werden.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Die Nassräume sowie Flur sind gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer wird zu Ihrer Wohlfühl-Oase. Genießen Sie mit freier Sicht eine warme Badewanne und schalten Sie vom Alltag ab. Eine bodengleiche Dusche mit Regenfunktion und ein edler Doppelwaschtisch sowie ein Bidet dürfen hier natürlich nicht fehlen.

An warmen Sommerabenden genießen Sie die Abendstunden mit Freunden bei einem guten BBQ auf der großen Dachterrasse.
Mehrere Oberlichter sorgen für einen harmonischen Lichteinfall und gleichzeitig für helle Wohnräume. Der Kamin unterstützt Sie im Winter beim Heizen und spart zudem Energiekosten. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Sommer unterstützt eine Klimaanlage das Kühlen im Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Fläche im Souterrain inkl. Badezimmer. Diese Fläche ist vielseitig nutzbar. 1-Zimmer-Apartment, Saunabereich oder Gym sind mögliche Verwendungen. Weiterhin ist der Wohnung ein weiteres Kellerabteil zugeordnet. Parken können Sie entspannt im Hinterhof auf Ihren eigenen Carport-Stellplatz. Sollten sie einen zweiten PKW besitzen, sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Viertel Leipzigs. Sie werden feststellen, dass Gohlis Süd die absolut richtige Entscheidung für Ihren Wohntraum ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- Riesige Dachterrasse
- Offene Raumgestaltung
- Tageslichtbad und Gäste-Bad
- Freistehende Badewanne
- Abstellräume
- Weitere Fläche im Souterrain
- Stellplatz
- Keller
- Historisches Gebäude
- Denkmalschutz

Lage

In Leipzig wohnen Sie in einer der beliebtesten Deutschen Newcomer-Städte, umgeben von vielen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Rosental, aber dennoch perfekt angebunden und unweit von zahlreichen Restaurants, Shops und vielem mehr. Unter anderem finden Sie in Innenstadtlage den Panoramatower mit einer Höhe von 155,4 Metern, welcher Ihnen einen gigantischen Blick über ganz Leipzig bietet. Ebenso im Zentrum gelegen ist die Mädlerpassage, welche mit historischer Architektur und interessanten Geschäften überzeugt. Ein Muss ist der "Auerbachs Keller" in der Passage, vor dessen Eingang sich die Statuen Faust und Mephisto in kämpferischer Pose befinden.

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine traumhafte Altbauwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Menge unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

Neben den vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet Leipzig-Gohlis-Süd auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Außerdem gibt es hier eine Reihe an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zu einem gemütlichen Mittagessen oder einem Kaffee einladen.

Insgesamt ist Gohlis Süd ein vielfältiger und attraktiver Stadtteil, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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