Beschreibung

- Sonniger Balkon
- TG-STP
- Ruhige grüne Wohnlage

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Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den 90er Jahren erbaut wurde und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und familiärer Umgebung im Südwesten von Leipzig, in Großzschocher.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 65,6 m² und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Die Küche ist separat und großzügig gestaltet, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten haben.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannende Momente zu genießen. In der Küche und im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während in den übrigen Räumen Teppichboden verlegt ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit dem großen sonnigen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und im Sommer zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick auf den MDR-Turm.

Einige Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wird ab Sommer für Sie bezugsfrei sein, sodass Sie schnellstmöglich Ihr neues Zuhause beziehen können.

Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie einen Duplex-TG-Stellplatz, wodurch Sie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug erhalten. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurde vom jetzigen Eigentümer viel in die Substanz der Wohnung investiert, so wurden beispielsweisse die Steigleitungen in der Wohnung und im Haus komplett erneuert sowie der Heizkessel für die Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr 1994 ersetzt.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ein attraktives Wohnkonzept für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Eigennutzerwohnung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da die Renovierungskosten bei der Steuer berücksichtigt werden können und durch Renovierung eine höhere Kaltmiete generiert werden kann. So können Sie mit dieser Wohnung eine Bruttorendite von mind. 4 % erreichen.

Ausstattung

- Süd-Ost-Balkon
- Bad mit Wanne und Fenster
- Fliesen in Küche und Bad
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Kellerabteil
- TG-STP
- Gaszentralheizung