Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Neubau Traumimmobilie aus dem Jahre 2020. Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung durch die Eigentümer bewohnt und sehr gepflegt behandelt, wodurch Sie eine neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit neustem Standart erwartet.

Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen nimmt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit nahtlosem Übergang in das offene Wohnzimmer in Empfang. Bereits beim Ankommen werden Sie hier an sonnigen Tagen das Sonnenlicht wieder entdecken. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Durch eine praktische Küche in U-Form kann der Raum optisch in Kochen und Wohnen getrennt werden. Für einen großen Esstisch und eine bequeme Wohnlandschaft ist außerdem ausreichend Platz vorhanden. An warmen Sommerabenden können Sie die Tage auf Ihren ... m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung genießen und ausklingen lassen.
Das an den Wohnbereich angrenzende Gäste Bad lässt keine Wünsche offen und spiegelt gleichzeitig die Hochwertigkeit der Wohnung wieder. Ausgestattet mit einer Toilette, eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschtisch finden Sie alles für Ihren Routine am Morgen. Großflächige, anthrazitfarbene Fliesen in Kombination mit schwarzen Elementen und einen Holztisch lassen das Bad in einem zeitlosen modernen Look erstrahlen.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über 12 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad. Ausgestattet mit einer Wanne können Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen. Im dritten Zimmer kann Ihr Büro oder das Kinderzimmer entstehen. Mit 13 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen.

Bodentiefe Fenster versorgen die gesamte Wohnung mit sehr viel Licht und sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein absolutes Wohlfühlklima. An den kalten Wintertagen können Sie mittels der Außenjalousien zusätzlich Energie sparen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bildet die Grundlage für Ihren persönlichen Einrichtungsstiel.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum?

Das monatliche Hausgeld belauft sich derzeit auf insgesamt 320,00 €. Darin enthalten ist bereits die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ... €.

Ausstattung

- Neubauwohnung - Baujahr 2020
- Energieeffizienzklasse A
- Moderner Grundriss
- Fußbodenheizung
- Helle Wohnräume
- Bodentiefe Fenster
- Moderne Bäder
- Masterbad mit Fenster und Wanne
- Fahrradkeller
- Keller