Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Beletage eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 errichtet und im Jahr 2015 teilsaniert wurde. Seit der Kernsanierung wurde das Gebäude fortlaufend gepflegt und instand gehalten, befindet sich somit in einem wirtschaftlich hervorragenden Zustand und verzaubert nicht nur durch das äußere Erscheinungsbild.

Beim Betreten des Objektes nimmt Sie ein historisch und malerisch gestaltetes Treppenhaus in Empfang und führt Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Selbstverständlich können Sie Ihr Zuhause auch bequem über einen Aufzug erreichen. In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine altbautypische Architektur mit charakteristischen Stilelementen und Stuckverzierungen in allen Wohnräumen. Über 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf großzügig geschnittene Zimmer, ein Balkon mit östlicher Ausrichtung, ein großes Masterbad mit Tageslicht, ein Gästebad sowie eine Küche mit angrenzendem, großen Süd-West-Balkon. Ein weitläufig geschnittener Flur mit eingebauter Bibliothek verbindet dabei alle Wohnräume und bietet zusätzlich ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Es lädt Sie zum Verweilen ein und bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem Büro und angrenzendem Balkon mit östlicher Ausrichtung.

Werden Sie zum Chefkoch in Ihrer mit Markengeräten ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und praktischer Vorratskammer. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert.

An warmen Sommerabenden können Sie auf Ihrem ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon die Abendsonne und den ununterbrochenen Blick ins Grün genießen. Wenn Sie lieber im Schatten ein Buch lesen möchten treten Sie hinaus auf Ihren ruhigen, am Büro angebrachten, Ostbalkon. So können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen oder ihr aus dem Weg gehen. Wenn der Balkon einmal nicht reichen sollte, erreichen Sie den Auwald in weniger als einer Gehminute. Der Schillerhain Spielplatz ist 50m entfernt.

Im Kontrast zur altbautypischen Architektur der Wohnung steht das große Masterbad, das im modernen und zeitlosen Bild erstrahlt und zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase wird. Genießen Sie in der freistehenden Badewanne eine warme Wanne und schalten Sie vom Alltag ab. Eine bodengleiche Dusche mit Regenfunktion, ein edler Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper dürfen hier natürlich nicht fehlen. Weiterhin bietet das Masterbad den direkten Zugang zum abgetrennten Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Privatsphäre gewährt.

Die Wohnung bildet insgesamt ein repräsentatives Wohnambiente und vereint dabei hohe Wohnqualität mit viel Ruhe, charmanten Stilelementen und komfortablen Deckenhöhen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkettfußboden, welches Schall isoliert eingebaut wurde, ausgestattet und unterstreichen den altbautypischen Flair der Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsraum, der für Feiern oder Tischtennispartien Platz bietet. Weiterhin befindet sich im Keller eine Waschküche.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Viertel Leipzigs. Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Ausstattung

- Beletage
- 5 Zimmer
- 2 Balkone
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten
- Tageslichtbad und Gäste-Bad
- Freistehende Badewanne
- Charakteristische Stilelemente und Stuckverzierungen in allen Wohnräumen
- Komfortable Deckenhöhen
- Abstellräume
- Keller
- Historisches Gebäude
- Denkmalschutz