Bezugsfrei | Direkter Wasserblick! Einzigartiges Loft-Feeling in Plagwitz

• Direkter Wasserblick
• Bezugsfrei
• Offene Galerieebene

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eindrucksvollen, historischen Industriegebäudes im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz. Auf ca. 67 m² Wohnfläche vereint die Immobilie großzügiges Raumgefühl, individuelle Architektur und urbanen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und den großzügigen, nahezu raumhohen Fensterfronten. Diese lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen in Kombination mit dem hellen Holzfußboden eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der besondere Loft-Charakter verleiht der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe mit Metallgeländer, die den Wohnbereich mit der darüberliegenden Galerieebene verbindet. Hier befindet sich eine offene Arbeitsnische, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Durch die offene Gestaltung bleibt der großzügige Charakter der Wohnung auf beiden Ebenen erhalten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der einen Blick in den Innenhof ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und bietet alles für den täglichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und weitere persönliche Utensilien schafft.

Auch das Gebäude selbst ist ein echter Blickfang. Die imposante Klinkerfassade, die historischen Fensterformen und der großzügige Innenhof unterstreichen den besonderen Charakter des ehemaligen Industriekomplexes. Die Kombination aus industrieller Architektur und modernem Wohnen schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gefragte Lage im Leipziger Westen. Die Nähe zur Weißen Elster, zum Karl-Heine-Kanal sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Grünflächen bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Diese besondere Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine individuelle Wohnatmosphäre, großzügige Raumhöhen und eine attraktive Lage legen.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 416,12 EUR wovon 146,05 EUR auf die potenziellen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (61,01 EUR) sowie in die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (209,06 EUR) auf.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Westen, im beliebten Stadtteil Plagwitz, unmittelbar an der Grenze zum grünen und familienfreundlichen Schleußig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Industriecharme, urbanem Lebensgefühl und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur aus.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt an der Weißen Elster und am Karl-Heine-Kanal. Die malerischen Uferwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der weitläufige Clara-Zetkin-Park ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Das unmittelbare Wohnumfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Insbesondere die lebendige Karl-Heine-Straße bietet mit ihren individuellen Geschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten eine hohe Lebensqualität.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und machen das Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über die gut ausgebauten Radwege bequem in das Stadtzentrum.

Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorzüge eines lebendigen, urbanen Stadtteils mit der Ruhe und Erholung einer naturnahen Umgebung. Die Kombination aus Wassernähe, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.