Bezugsfrei | Klimaanlage | PKW-Stellplatz | Dachloggia! Traumwohnung im Zentrum-Ost

• Bezugsfrei
• Klimaanlage
• Balkon
• Parkett
• Einbauküche
• TG-Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Leipziger Zentrum-Ost überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus Parkettboden, Einbauküche, Klimaanlage und einer ruhig gelegenen Dachloggia schafft ein komfortables Wohnambiente in zentraler Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und gleichzeitig als zentraler Zugang zu allen weiteren Räumen dient. Von hier aus öffnet sich auf der rechten Seite die Dachloggia mit angenehmer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, die sich dezent hinter einem Einbauschrank verbirgt und zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Alltagsgegenstände bietet.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht damit unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet ebenfalls eine durchdachte Stauraumlösung: Hinter einem Einbauschrank befindet sich eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss.

In sämtlichen Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. An warmen Sommertagen gewährleisten die vorhandenen Klimaanlagen in den Wohnräumen zusätzliche Behaglichkeit. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen ruhigen Rückzugsort mitten in Leipzig miteinander verbinden möchten.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 348,00 EUR wovon 248,41 EUR auf die potenziellen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (51,62 EUR) sowie in die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (45,59 EUR) auf.

Die Wohnung befindet sich in einer der spannendsten und zugleich stilvollsten innerstädtischen Wohnlagen Leipzigs. Im Zentrum-Ost trifft repräsentative Architektur auf urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft auf kulturelle Qualität und zentrales Wohnen auf ein angenehm entspanntes Umfeld. Genau diese besondere Mischung macht die Lage so attraktiv – für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, dabei aber nicht auf Atmosphäre und Wohnqualität verzichten möchten.

Das Umfeld ist geprägt von eindrucksvollen Altbauten, hochwertigen Wohnhäusern und einem Stadtbild, das Geschichte und Gegenwart auf elegante Weise verbindet. Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und grüne Rückzugsorte liegen in angenehmer Reichweite und verleihen dem Viertel eine Lebendigkeit, die nie beliebig wirkt, sondern vielmehr kultiviert und städtisch zugleich erscheint. Hier wohnt man nicht einfach zentrumsnah – man lebt in einem Quartier mit Charakter.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist und alle Vorzüge des urbanen Lebens eröffnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ein vielseitiges Stadtleben. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen einen willkommenen Ausgleich und schaffen eine Wohnatmosphäre, die trotz der zentralen Lage angenehm ausgewogen wirkt.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wichtige Ziele des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Ob für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage – diese Mikrolage zählt zu den Adressen, die in Leipzig dauerhaft begehrt bleiben.

Insgesamt verbindet dieser Standort auf besondere Weise architektonischen Anspruch, urbane Qualität und ein Umfeld mit echter Ausstrahlung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens in einem stilvollen Rahmen genießen möchten.