Energieeffizienz A+ neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten & moderner Ausstattung

• Pool
• Großer Garten
• Kamin
• Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² viel Platz für Familien und verbindet ein modernes Wohngefühl mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für das gemeinsame Familienleben und wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offen gestalteten Bereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen unterschiedliche Möglichkeiten zur Einrichtung.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit viel Arbeits- und Stauraum sowie einer modernen Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zu den angrenzenden Wohnbereichen fügt sie sich ideal in den Alltag ein.

Neben den Wohnräumen stehen im Erdgeschoss weitere praktische Bereiche zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC beziehungsweise Badezimmer sowie Abstell- und Nebenflächen ergänzen die Raumaufteilung.

Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere individuell nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Durch die insgesamt vier möglichen Schlafzimmer bietet das Haus insbesondere Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 750 m² große Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche. Die großzügige Terrasse schafft viel Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien. Der Garten bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Freizeit und Erholung.

Der angelegte Pool wertet den Außenbereich zusätzlich auf und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage auf dem eigenen Grundstück. Eine Doppelgarage sowie die großzügige Zufahrt sorgen zudem für komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Hinweis: Der Pool befindet sich derzeit noch nicht vollständig im fertiggestellten Zustand. Darüber hinaus ist die Zufahrt zur Garage aktuell noch nicht gepflastert. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand angeboten und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden.

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Norden in einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung von Wiederitzsch. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und eignet sich damit besonders für Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein eigenes Grundstück und ausreichend Freiraum verzichten zu müssen.

Das direkte Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Leipziger Innenstadt sowie zu den weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an das Leipziger Zentrum.

Die nördliche Lage Leipzigs bietet darüber hinaus kurze Wege in Richtung Autobahn und Leipziger Umland. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant. Der Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Gewerbe- und Unternehmensstandorte im Leipziger Norden sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, großzügigen Grün- und Freiflächen im Umfeld sowie der Anbindung an die Leipziger Innenstadt macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und alle, die stadtnahes Wohnen mit mehr Platz verbinden möchten.