Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Wohnlage Leipzigs

• bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung
• begehrte Wohnlage
• Einbauküche und Balkon

Beim Betreten dieser großzügigen und durchdachten Wohnung spüren Sie das Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Der ca. 9 m² große Flur empfängt in der Wohnung und verbindet fließend alle Wohnräume, die Ihnen genau die Flexibilität bieten, die ein modernes Leben verlangt.

Das Herzstück: Kochen, Genießen & Freiluftmomente Das Leben spielt sich bekanntlich in der Küche ab – und diese offene Wohnküche (ca. 24,8 m²) wird garantiert zum neuen Lieblingsort für Familie und Freunde. Ob ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück, das gemeinsame Kochen nach einem langen Tag oder gesellige Abende: Die Räumlichkeit bietet reichlich Platz für eine stilvolle Küchenzeile und einen großen Esstisch. Direkt von der Wohnküche aus gelangen Sie auf Ihren privaten Balkon (ca. 3,1 m² Wohnfläche / 6,2 m² Grundfläche). Genießen Sie hier am Morgen Ihren ersten Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein entspannt ausklingen.

Lichtdurchflutetes Wohnen & Flexibilität Direkt an die Wohnküche angrenzend – auf Wunsch mit einer Flügeltür elegant vereint oder getrennt nutzbar – befindet sich ein ca. 22 m² großes Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer oder auch erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente,

Ihre private Wohlfühloase & Rückzugsorte Ein echtes Highlight für Eigennutzer ist der private Schlafbereich. Das Schlafzimmer überrascht mit einer integrierten Ankleide. Hier finden Ihre Garderobe und Lieblingsstücke geordnet ihren Platz, ohne das Schlafzimmer optisch zu beengen.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 14,4 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Gästezimmer – passen Sie diesen Raum ganz flexibel Ihren individuellen Lebensumständen an.

Wellness im eigenen Zuhause Das Tageslichtbadezimmer ist eine wahre Wohlfühloase. Es vereint Funktionalität mit Komfort. Starten Sie morgens mit einer erfrischenden Dusche rasch in den Tag oder entspannen Sie am Abend bei einem ausgiebigen Bad in der großzügigen Eckbadewanne. Der Doppelwaschtisch bietet zudem optimalen Komfort für zwei Personen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 371 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 52,56 € sowie 44,91 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Zentrum-Nord ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn A14 ist optimal, was das Viertel für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Ein großes Plus für die Lebensqualität in Zentrum-Nord ist die Nähe zum Rosental und zum Leipziger Zoo. Das Rosental, eine weitläufige und idyllische Parklandschaft, lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen im Grünen ein. Der Zoo Leipzig, einer der ältesten und artenreichsten Zoos Deutschlands, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein einzigartiges Naherholungserlebnis mitten in der Stadt.

Die Umgebung von Zentrum-Nord bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Supermärkte, Drogerien, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kitas und medizinischen Versorgungseinrichtungen besonders praktisch, während Berufstätige die kurzen Wege zu namhaften Arbeitgebern und zur Messe Leipzig schätzen.

Das Viertel ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Kunst- und Musikliebhaber kommen hier durch die Nähe zur Hochschule für Musik und Theater "Felix Mendelssohn Bartholdy", verschiedenen Galerien und kulturellen Einrichtungen voll auf ihre Kosten.

Zusammengefasst bietet eine Wohnung im Zentrum-Nord die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und grüner Erholung. Die zentrale Lage, gepaart mit einer erstklassigen Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.