+++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | Frisch saniert | Sofort bezugsfrei+++

* Frisch saniert * Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer * Traumhafter Grünblick * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Aufzug im Haus __________________________________________ Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das unmittelbar nach dem Einzug zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Grünflächen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Rahmen der kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurden sämtliche Böden durch moderne Designbeläge ersetzt, die Elektrik erneuert sowie Wände und Decken hochwertig aufgearbeitet. Neue Innentüren runden den zeitgemäßen Gesamteindruck ab. Außenrollläden sorgen bei Bedarf für angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die separate Küche sowie das Tageslichtbad profitieren von der attraktiven Aussicht. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und eignet sich damit gleichermaßen für junge Paare, Singles oder Senioren. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Lage vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der nahegelegene Stünzer Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. ________________________________________ **Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst:** Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage des Hauses im Jahr 2025 erneuert, wodurch auch langfristig eine solide Grundlage für die Werterhaltung der Immobilie geschaffen wurde. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

**Ruhig wohnen im Grünen – mit kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau, einer Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Stünzer Park, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Leipziger Innenstadt, die Universität oder wichtige Arbeitgeber in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Dynamik der Stadt schätzen, gleichzeitig aber Wert auf Ruhe, Erholung und eine hohe Wohnqualität legen. Eine Kombination, die in Leipzig zunehmend gefragt ist und diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.