Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & Tiefgarage in Leipzig-Eutritzsch

• Drei Balkone
• Großzügige Wohnküche
• Hochwertiger Parkettboden
• Eigener Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, drei Balkonen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf viel Platz und hohen Wohnkomfort legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen großen Esstisch und eine moderne Küche bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der drei Balkone.

Der geräumige Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der größeren Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz, während das dritte Zimmer mit einem Zugang zum größeren Balkon überzeugt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden, die großen Fensterflächen und die damit verbundene helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 500.000 € enthalten ist, rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ohne bestehende Mietverhältnisse in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, drei Balkonen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche schafft optimale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 200,71 €, wovon 89,07 € auf umlagefähige Kosten entfallen. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 52,08 €, während monatlich 59,56 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bereits etwa eine Gehminute entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind das Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Familien bietet Eutritzsch ein attraktives Wohnumfeld mit Kindertagesstätten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahe gelegene Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur macht Eutritzsch zu einem gefragten Wohnstandort. Hier lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens ideal mit einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld verbinden.