++ Provisionsfreies - Leerstehendes Apartment nahe Alexanderplatz Berlin-Mitte ++

- 7 Zimmer und 3 Bäder, die vielfältig nutzbar sind - 191 m² - Haus 1995 umfassend saniert, Wohnung 2026 modernisiert - Ein Teil der Wohnung mit Balkon ist bereits leer, 2026 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet – sofort bezugsbereit und perfekt als zukünftiges Zentrum des Zuhauses geeignet - Die übrigen Bereiche sind aktuell noch vermietet, werden aber zu feststehenden Terminen frei: Eine Einheit bis November 2027, die andere bis Februar 2028. Das ermöglicht eine entspannte Planung und die Aussicht, die Wohnung mittelfristig als ganzheitliches Zuhause zu nutzen - Aufzug vorhanden für bequemen Zugang - Zusätzlicher Abstellraum - Gäste-WC für praktische Nutzung - Einbauküche in der renovierten Wohneinheit - Etagenwohnung (1. Obergeschoss) - Heizung mit Fernwärme - Parkettfußboden --- - 7 rooms and 3 bathrooms, offering flexible use options - 191 m² - House extensively renovated in 1995, flat modernised in 2026 - One part of the apartment, including a balcony, is already vacant, renovated in 2026, and fitted with a new kitchen — ready for immediate move-in and ideal as the future heart of the home - The remaining areas are currently rented but will become vacant on fixed dates: one unit by November 2027, the other by February 2028. This allows for relaxed planning and the prospect of using the apartment as one cohesive home in the medium term - Elevator available for convenient access - Additional storage room - Guest WC for practical everyday use - Fitted kitchen in the renovated unit - Apartment (1st floor) - District heating - Parquet flooring

Holzmarktstraße - Berlin-Mitte. Die Spree und das Kiezleben liegen direkt ums Eck, gleichzeitig steht das Haus etwas zurückgesetzt, sodass es trotz der zentralen Adresse spürbar ruhiger wirkt. Der Alexanderplatz, Hackescher Markt und Museumsinsel sind fußläufig erreichbar, genauso wie die Shoppingmall Alexa. Der Alexanderplatz ist einer der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins. Von hier aus fahren S-und U-Bahn (u. a. S3/S5/S7/S9 sowie U2/U5/U8) plus Tram und Bus schnell in alle Richtungen: Hauptbahnhof (6min), Friedrichstraße (3 Min) Potsdamer Platz (10 min) Ostkreuz (9 min) Flughafen BER Airport-Express, direkt vom Alex in 25 min zum BER) Am Alex gibt es mehrere Hochhausprojekte, die für die Wertentwicklung des Hauses in der Holzmarktstrasse prägend sind: Der erste neue Wohnturm „Grandaire“ ist bereits fertiggestellt. Zudem entstehen Covivio Tower JaHo - Jannowitz-Tower oder The Berlinian-Tower und weitere Türme. Diese Entwicklungen verändern das Gesicht des Alexanderplatzes nachhaltig und stärken die internationale Wahrnehmung des Standorts. Für Eigentümer in der Holzmarktstraße bedeutet das: langfristige Attraktivität, infrastrukturelle Verdichtung und substanzielle Wertperspektive. --- Holzmarktstraße – Berlin-Mitte. The River Spree and the local neighborhood scene are just around the corner. At the same time, the building is set slightly back from the street, so it feels noticeably quieter despite the central address. Alexanderplatz, Hackescher Markt, and Museum Island are all within walking distance, as is the Alexa shopping mall. Alexanderplatz is one of Berlin’s most important transport hubs. From here, S-Bahn and U-Bahn lines (including S3/S5/S7/S9 and U2/U5/U8), as well as trams and buses, provide fast connections in all directions. Berlin Central Station (Hauptbahnhof) can be reached in around 6 minutes, Friedrichstraße in around 3 minutes, Potsdamer Platz in around 10 minutes, and Ostkreuz in around 9 minutes. BER Airport is also conveniently accessible via the Airport Express directly from Alexanderplatz in about 25 minutes. Several high-rise projects around Alexanderplatz are shaping the area and are relevant to the long-term value outlook for properties on Holzmarktstraße. The first new residential tower, “Grandaire,” has already been completed. Additional projects include the Covivio Tower, the “JaHo” Jannowitz Tower, the “The Berlinian” Tower, and further towers. These developments are permanently changing the appearance of Alexanderplatz and strengthening the location’s international profile. For owners on Holzmarktstraße, this means long-term attractiveness, further infrastructure densification, and a strong value perspective.