++ Effizienzklasse A+ | Wärmepumpe | | Fußbodenheizung | Doppelgarage | 2.950 m² Grundstück! ++

- Effizienzklasse A+ - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Sauna - ca. 3.000 m² Grundstück - Doppelgarage ___________________________ Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet moderne Architektur, hochwertige Gebäudetechnik und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einem Zuhause, das Komfort, Effizienz und Freiraum auf besondere Weise vereint. Auf ca. 205 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sowohl klar strukturiert als auch angenehm offen wirkt – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der durchdachte Charakter der Immobilie. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Bereiche des Hauses sinnvoll erschließen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt rund 60 m². Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und macht den Bereich zu einem natürlichen Mittelpunkt des Hauses – für den Alltag, gemeinsame Abende und besondere Momente mit Familie und Gästen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Gästebad, einen Abstellraum sowie den Hauswirtschafts- und Technikbereich. Damit bietet die Ebene nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch die praktischen Flächen, die im Alltag den Unterschied machen. Besonders komfortabel ist zudem die massive Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein klarer Vorteil bei schlechtem Wetter, Einkäufen oder im Familienalltag. Im Obergeschoss setzt sich das klare Raumkonzept fort. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche nutzen. Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt, wodurch ein angenehm privater Rückzugsbereich entsteht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna verleiht dem Haus einen zusätzlichen Wellnesscharakter und schafft einen Ort, an dem der Tag ruhig ausklingen kann. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+, ein Endenergiebedarf von nur 20 kWh/(m²·a), die Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage sowie das KNX-basierte Smart-Home-System stehen für zeitgemäßes, zukunftsorientiertes Wohnen. LAN-Anschlüsse in den Räumen und die moderne technische Ausstattung schaffen zusätzlich eine solide Grundlage für Homeoffice, digitale Anwendungen und komfortable Steuerungsmöglichkeiten im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.957 m² große Grundstück. Der parkähnliche Charakter, die Terrasse und die Lage am Würdebach schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Ob Garten, Spielflächen, Nutzgarten, Außenküche oder ruhige Rückzugsbereiche – hier bietet sich Raum für Ideen, die bei klassischen Einfamilienhausgrundstücken nur selten möglich sind. Die Lage in Teutschenthal verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit nach Halle (Saale) und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen regionale Verkehrsverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Straßenachsen für eine alltagstaugliche Mobilität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, energieeffizientes und sehr großzügiges Einfamilienhaus für Käufer, die ein neuwertiges Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Technik und besonderem Grundstück suchen – provisionsfrei und mit einer Ausstattung, die heute wie morgen überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in Teutschenthal, einer gewachsenen Gemeinde westlich von Halle (Saale), die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehm alltagstauglichen Infrastruktur verbindet. Besonders für Familien, Berufspendler und alle, die bewusst etwas mehr Abstand zur Stadt suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, bietet der Standort eine überzeugende Mischung aus Wohnqualität, Freiraum und praktischer Nähe. Teutschenthal bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Penny befinden sich im Ort bzw. in der Gemeinde und ermöglichen kurze Wege für den Wocheneinkauf. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Bäckerangebote, Apotheken, Hausarztpraxen, Bankfiliale und weitere Dienstleister des täglichen Lebens. Dadurch ist die Lage nicht nur ruhig, sondern auch im Alltag unkompliziert nutzbar. Auch für Familien ist Teutschenthal gut aufgestellt. In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulangebote, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Damit lassen sich viele Wege des Familienalltags direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung organisieren – ein klarer Vorteil gegenüber reinen Wohnlagen ohne eigene Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Halle (Saale). Über den regionalen Bahnverkehr ist Halle schnell erreichbar, zudem bestehen über die umliegenden Straßenachsen gute Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig, Merseburg und den weiteren Saalekreis. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber zu Hause bewusst ruhiger und großzügiger wohnen möchten. Der Freizeitwert der Umgebung ist ebenfalls hoch. Teutschenthal und die umliegenden Ortsteile bieten viel Grün, Spazier- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine naturnahe Umgebung. Mit dem Pappelgrund steht zudem ein beliebtes Natur- und Strandbad in der Nähe zur Verfügung, das insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Mehrwert für Familien und Erholungssuchende schafft. Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines gewachsenen Wohnortes mit kurzen Wegen im Alltag, guter Erreichbarkeit und einem spürbar ruhigeren Wohnumfeld. Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz sucht und gleichzeitig die Nähe zu Halle nicht missen möchte, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität und langfristig attraktiver Perspektive.