Checkliste für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Leipzig

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   Marktwert ermitteln

   Eine realistische Preisgestaltung ist der Schlüssel zu einem schnellen Verkauf. Nutzen Sie eine kostenfreie Online-Bewertung zur Orientierung und lassen Sie den Wert durch einen erfahrenen Makler bestätigen. Worin sich Verkehrswert und Marktwert unterscheiden, erklärt unser Ratgeber. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger kostet bares Geld.

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   Unterlagen zusammenstellen

   Vollständige Dokumente verhindern Verzögerungen und Preisabschläge. Neben Grundbuchauszug, Grundrissen und Nebenkostenabrechnungen ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Welche Dokumente konkret gehören, zeigt die Unterlagen-Checkliste weiter unten.

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   Immobilie ansprechend präsentieren

   Hochwertige Fotos der Innen- und Außenbereiche, eine aussagekräftige Beschreibung und eine starke Headline heben den erzielbaren Preis spürbar. Eine gut aufbereitete Präsentation sorgt dafür, dass sich Interessenten schneller melden.

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   Passende Vermarktungsstrategie wählen

   Online-Portale, lokale Anzeigen, das eigene Netzwerk oder die Direktvermarktung über einen Makler: Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Leipziger Markt und spricht gezielt die passende Zielgruppe an.

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   Besichtigungen professionell durchführen

   Sorgen Sie für Sauberkeit und Ordnung, bereiten Sie Antworten auf häufige Fragen vor und betonen Sie die Vorteile von Immobilie und Umgebung. Auf Wunsch übernimmt der Makler die Besichtigungen für Sie.

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   Kaufvertrag und Notartermin vorbereiten

   Der Notar erstellt den Kaufvertrag und sichert beide Parteien rechtlich ab. Vorher wird die Zahlungsfähigkeit des Käufers geprüft; beim Notartermin wird der Vertrag beurkundet und die Eigentumsübertragung eingeleitet.

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   Immobilie übergeben

   Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe. Ein Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselübergabe und Zustandsdokumentation, von beiden Seiten unterschrieben, schützt vor späterem Streit.

Unterlagen-Checkliste: Das sollten Sie bereithalten

Fehlende oder fehlerhafte Unterlagen können den Verkauf verzögern oder rechtliche Probleme verursachen. Diese Dokumente gehören zusammengestellt:

• Grundbuchauszug als Eigentumsnachweis
• Baupläne und Grundrisse zur Veranschaulichung
• Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben)
• Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre
• Modernisierungs- und Sanierungsnachweise
• Bestehende Mietverträge bei vermieteten Objekten

Ihr Verkauf auf einen Blick

Die wichtigsten Etappen als Kurz-Checkliste zum Abhaken:

• Marktwert der Immobilie bestimmen
• Alle wichtigen Unterlagen zusammenstellen
• Exposé und Immobilienpräsentation erstellen
• Geeignete Vermarktungsstrategie festlegen
• Besichtigungstermine organisieren
• Kaufvertrag mit dem Notar aufsetzen
• Notartermin wahrnehmen
• Immobilie übergeben und Übergabeprotokoll erstellen

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