Bezugsfreies Reihenhaus mit 206 m² Wohnfläche und zusätzlichem Hinterhaus

• Leerstehend
• 356 m² Entwicklungspotenzial
• Neue Heizung
• Neues Dach

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus im Herzen von Schkeuditz verbindet historischen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ensemble, das ursprünglich aus einer Bäckerei mit Verkaufsraum im Vorderhaus und einer angeschlossenen Backstube im Hinterhaus bestand, steht heute vollständig leer und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Das Vorderhaus verfügt über eine Fläche von rund 206 m² und bietet damit viel Raum für die Umsetzung eines großzügigen Wohnkonzepts. Die bestehende Aufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von weitläufigen Wohn- und Essbereichen über mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bis hin zu einem Homeoffice, Gästezimmer oder weiteren individuell nutzbaren Räumen. Die beigefügten Grundrisse zeigen anschaulich, welches Potenzial in der Immobilie steckt und wie sich daraus ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter entwickeln lässt.

Bereits in den vergangenen Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Bausubstanz vorgenommen. So wurden im Jahr 2018 die Fassade sowie die Fensterbänke erneuert. Ebenfalls im Jahr 2018 erhielt das Vorderhaus eine neue Dacheindeckung inklusive neuer Dachrinnen. Im Jahr 2020 folgten der Einbau neuer Fenster sowie die Installation einer modernen Erdgasheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage. Damit sind bereits wichtige Voraussetzungen für die weitere Sanierung und Nutzung geschaffen.

Das Hinterhaus erweitert das Platzangebot um weitere rund 150 m², verteilt auf drei Ebenen mit jeweils etwa 50 m². Zwar besteht hier noch Sanierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet genau dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Hobbybereich, großzügiges Homeoffice oder separater Rückzugsort – der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Das Dach wurde bereits mit Dachpappe und Schweißbahnen erneuert und fachgerecht abgedichtet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Reiz eines Hauses mit Geschichte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Objekt mit viel Substanz, großzügigen Flächen und großem Entwicklungspotenzial – bezugsfrei und bereit für einen neuen Lebensabschnitt.

Schkeuditz überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld von Leipzig und bietet damit eine gelungene Verbindung aus stadtnaher Erreichbarkeit und eigenständigem Wohnstandort. Das Leipziger Stadtzentrum liegt nur rund 15 Kilometer entfernt, wodurch sich die Vorzüge der Großstadt – ob Arbeitsplätze, Kultur, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten – schnell nutzen lassen.

Auch verkehrlich ist Schkeuditz hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sind Leipzig, Halle und die gesamte Region zügig erreichbar. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn eine direkte Schienenverbindung in Richtung Leipzig Hauptbahnhof, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sowie die Lage im wirtschaftlich starken Ballungsraum Leipzig–Halle unterstreichen zusätzlich die Bedeutung des Standorts. Gleichzeitig bietet Schkeuditz eine gewachsene Stadtstruktur mit einem angenehmen Umfeld für alle, die nah an Leipzig wohnen möchten, ohne direkt im innerstädtischen Trubel zu leben.